УИД: 50RS0010-01-2025-001048-72
Дело № 2-2185/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025г. г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Тунейкиной Е.А., с участием помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой M.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с названным иском указав, что является собственником жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>. в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО14 Ответчики фактически не проживают в указанной квартире, не оплачивают коммунальные платежи и не участвуют в расходах по содержанию жилого помещения. При этом, их регистрация по месту жительства создает для истца обременения, связанные с начислением коммунальных платежей и иных расходов исходя из количества зарегистрированных лиц.
Просит признать прекращенным право ФИО2, ФИО3, ФИО13. пользоваться жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Ранее в судебном заседании истец на иске настаивала, пояснила, что ответчик ФИО2 на момент регистрации в квартире был работодателем истца. В настоящее время ответчики не проживают в указанной квартире, расходы по содержания не несут.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО12. не явились, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещались, о чем свидетельствуют возвраты конвертов с судебными повестками по причине истечения срока хранения. При этом, из выписки из домовой книги следует, что ответчики зарегистрированы по адресу, указанному в иске.
В этой связи дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав заключение прокурора об обоснованности и наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частями 1,2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что ФИО1 с 25 июня 2016 года является собственником жилого помещения – <адрес>, по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора участия в долевом строительстве №Ф.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире истца с 17 декабря 2019г. зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО11., с 06 февраля 2020г. зарегистрирована ФИО3
Доказательств существования каких-либо прав на спорное жилое помещение или, что ответчики являются членами семьи истца, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, представлено не было, равно как и соглашения о порядке пользования квартирой.
Оснований сомневаться в пояснениях истца вышеназванные факты отрицающего, с учетом представленных им документов, судом не установлено.
Сохранение за ФИО2, ФИО3, ФИО10 права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, без их фактического там проживания, и в отсутствие соглашения по вопросу пользования жилым помещением, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать прекращенным право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес>, пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес>, с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>.
Признать прекращенным право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженки <адрес>, пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>
Снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженку <адрес>, с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>
Признать прекращенным право ФИО9 ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца респ. Крым, <адрес>, пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>
Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца респ. Крым, <адрес>, с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья С.Д. Двуреченских
Решение в окончательной форме
изготовлено 25 апреля 2025г.