Решение по делу № 2-868/2025 от 11.04.2025 - о взыскании денежных средств.

Дело №2-868/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2025 г. г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи С.В.Левченко,

при секретаре Ю.А. Красновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО2 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о взыскании денежных средств,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании в солидарном порядке суммы долга и процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 729255 руб. 86 коп., неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере 443948 руб. 81 коп., а также госпошлины в равных долях в сумме 14066 руб. 02 коп.(л.д.5-7).

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиком ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з, в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен целевой денежный заем в размере 1346496 руб. 16 коп. для целевого использования –приобретения квартиры по адресу РТ, <адрес>, общей площадью 82 кв.м., стоимостью 2047282 руб. 50 коп., по условиям которого он был предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 318 месяцев, под 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Свои обязательства по договору займа ответчик ФИО4 не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от нее поступили денежные средства в размере 22300 руб., из которых 479руб. 70 коп. направлено на оплату начисленных процентов, 21820 руб. 30 коп.- в счет погашения основного долга, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 44948 руб. 81 коп., по процентам-285307 руб. 05 коп. Кроме того, в нарушение сроков возврата займа ответчикам начислена неустойка в размере 3583169 руб. 22 коп., однако, в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, то НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» с учетом разумности снизил ее размер до суммы основного долга, то есть до 443948 руб. 81 коп. В связи с этим вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

В ходе судебного разбирательства истец Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан изменил исковые требования и просил взыскать солидарно с ответчиков в его пользу: сумму основного долга по условиям договора целевого денежного займа на при приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1051726,75 руб., в том числе основной сумме займа в размере 540014,72 руб. и процентам за пользование займом в размере 511712,03 руб.; неустойки на нарушение сроков возврата займа в размере 443948,81 руб.; о взыскании в солидарном порядке с ответчиков в его пользу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, проценты, начисляемые из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом; о взыскании в равных долях с ответчиков госпошлину в сумме14066 руб. 02 коп.(л.д. 84-85).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1 (л.д.121).

Истец Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя (л.д. 84-85).

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 исковые требования частично признала, а именно: она согласилась с требованиями в отношении основного долга и процентов, не согласна с размером неустойки, считает ее завышенной, просила снизить ее размер по ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.92,133).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 93).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п.1, 2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родился ФИО3, его родителями указаны отец –ФИО5, мать -ФИО1 (л.д. 129).

Согласно свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в г. <адрес> родилась ФИО2, ее родителями указаны отец –ФИО5, мать -ФИО1 (л.д. 130).

Согласно свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО8, Россия родилась ФИО3, ее родителями указаны отец –в графе стоит прочерк, мать -ФИО1 (л.д. 95).

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з, в соответствии с которым последней был предоставлен целевой денежный заем в размере 1346496 руб. 16 коп. сроком на 318 месяцев, под 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом для приобретения квартиры находящейся по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 82 кв.м, стоимостью 2047282 руб. 50 коп.(л.д. 18-19,20-22).

Согласно п.1.3 договора заем предоставляется заемщику сроком на 318 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств (л.д. 18-19, 18).

В соответствии с п.1.2 договора ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом (л.д. 18-19, 18).

Согласно п.3.1.1 договора займа ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5 договора займа (л.д. 18-19,18).

В соответствии с.п.4.2 договора займа, при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (л.д. 18-19,19).

ДД.ММ.ГГГГ между Государственным жилищным фондом при Президенте РТ» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 было заключено дополнительное соглашение к договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в состав участников договора были включены ФИО2, ФИО3, ФИО3 (л.д. 99-101).

Как усматривается из пояснений истца Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан, изложенных в исковом заявлении, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками были внесены денежные средства в размере 228702,60 руб., которые были направлены в счет оплаты основного долга в размере 124115,10 руб. и процентов по договору займа в размере 104587,50 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 540014,72 руб., по процентам по условиям договора (7%)-511712,03 руб., в связи с чем с ответчиков подлежит также взысканию неустойка в связи с нарушением обязательств по договору целевого денежного займа в размере 443948,81 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 14066 руб. 02 коп.

Ответчик ФИО1 с вышеизложенными доводами истца не согласилась, и пояснила, что с исковыми требованиями в отношении основного долга и процентов она согласна, в отношении неустойки не согласна, так как она завышена, просила ее снизить по статье 333 ГК РФ.

В подтверждение данных доводов ответчиком ФИО1 были представлены следующие доказательства: справка о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: ФИО8, <адрес> (л.д. 98); выписка из ЕГРН на вышеуказанную квартиру (л.д. 106-114).

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно расчету, представленного истцом Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 540014 руб. 72 коп., по процентам-511712 руб. 03 коп., а всего задолженность по договору целевого денежного займа составляет 1051726 руб. 75 коп. (л.д.87,88-90).

Истцом также был представлен расчет пени за нарушение сроков возврата займа, согласно которого неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7569213 руб. 44 коп. (л.д.88-89). В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец снизил ее размер до 443948 руб. 81 коп. и просит взыскать с ответчиков неустойку в данном размере (л.д.87,88-90).

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчик при заключении договора целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ, действовала добровольно и согласилась с указанными в данном договоре условиями, однако с ее стороны имело место ненадлежащее исполнений условий этого договора, что привело к образованию задолженности по нему, поэтому у истца Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан возникло право требования задолженности по данному договору.

Вместе с тем на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При снижении размера неустойки суд учитывает правовую позицию, отраженную в Постановлении Пленума ВС РФ "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" от 24.03.2016 №7.

Пункт 75 упомянутого Постановления Пленума гласит, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Правила о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ согласно п. 78 названного Постановления Пленума применяются также в случаях, когда неустойка определена законом.

В случае если ответчиком является гражданин, не являющийся предпринимателем, применение ст. 333 ГК РФ не связано с наличием заявления должника о снижении неустойки.

При решении вопроса о снижении неустойки суд принимает во внимание установленные обстоятельства нарушения исполнения обязательства, размер долга, срок, в течение которого обязательство не исполнялось, несоразмерность неустойки периоду просрочки обязательства, сумме задолженности. Судом не выявлено, что просрочка привела к неблагоприятным последствиям для истца и возникновению у него значительных убытков от такого нарушения.

Учитывая несоразмерность неустойки периоду просрочки, для исключения возможности сторон извлекать преимущества из своего положения, суд считает возможным применить к предъявленной к взысканию сумме пени положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 в пользу истца неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 80000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1051726 руб. 75 коп., а также неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 80000 руб.

Также истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу фонда, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, проценты, начисляемые из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Условия о размере процентов согласованы по воле и усмотрению сторон в договоре займа. Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге (договорные проценты). Злоупотребления правом со стороны кредитора также не прослеживается.

На основании вышеуказанного, суд считает, что также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу фонда проценты за пользование займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств, начисляемые из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

С учетом вышеизложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с п. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в сумме 14066 руб. 02 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежную сумму в размере 7033 руб. 01 коп., а также взыскать с ФИО3 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежную сумму в размере 7033 руб. 01 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.309,310, 333,807,808,809,810 ГК РФ, 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан» задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1051726 (один миллион пятьдесят одна тысяча семьсот двадцать шесть) руб. 75 коп., а также проценты за пользование займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств, начисляемые из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 80000 руб.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежную сумму в размере 7033 (семь тысяч тридцать три) руб. 01 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежную сумму в размере 7033 (семь тысяч тридцать три) руб. 01 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: