ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2023 года город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В.,
при секретаре – Вислогузовой А.И.,
с участием представителя истца- ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2531/2023 по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ангарского городского округа (далее- администрация АГО) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ. В указанном помещении с ** зарегистрирован ФИО2, который длительное время в квартире не проживает, с регистрационного учета не снят, обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, что свидетельствует об отсутствии намерений пользоваться жилым помещением.
Место жительства ответчика ФИО2 не известно, какие-либо сведения о месте его нахождения отсутствуют.
Ответчик прекратил выполнять обязанности по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не представил, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения.
Согласно справке, выданной ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» задолженность по состоянию на ** перед ПАО «Иркутскэнерго» составляет 10235,01 рублей, перед ООО «Байкальская энергетическая компания»- 20818,92 рублей.
Просят признать ФИО2, ** года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ...
В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, суду изложила доводы, аналогично заявленным в иске.
В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке, по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснение представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилищного фонда социального пользования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владении и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма установлены статьей 67 ЖК РФ.
Частью 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа от ** жилое помещение, расположенное по адресу: ... является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ.
Право собственности на жилое помещение муниципальным образованием Ангарский городской округ зарегистрировано **.
Согласно карточке регистрации, в спорном жилом помещении с 15.06.2006зарегистрирован ФИО2.
В судебном заседании нашел подтверждение факт не проживания ФИО2 в жилом помещении, что подтверждается представленным актом от 07.12.2022, показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО3
Свидетель ФИО3 пояснила суду, что ФИО2 видела в спорном жилом помещении всего два раза, в 2015-2016 годах. После того как в комнату пытались заселиться неизвестные ей люди, она вызвала сотрудников полиции, которые по приезду опечатали комнату. С того времени комната стоит в опечатанном виде, пустая, вещей в комнате не имеется.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда членов семьи нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и его отсутствие в указанном жилом помещении не носит временного характера.
Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения сопровождался отсутствием его воли, суду не представлено.
Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, у суда имеются основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право на спорное жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.
В связи с чем, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ** года рождения, уроженца ... (№), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В.Лось
Решение в окончательной форме составлено **.