Дело № 2-3647/2025

УИД **

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., с участием прокурора Коньковой В.В., при секретаре судебного заседания Борисовской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Христию *** о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Христию П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании долга за коммунальные услуги, в обоснование требований указано, что ФИО1, является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 сентября 2025 года. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение (квартиру) приобретено ** года на основании договора мены. С момента приобретения жилого помещения (квартиры) истец проживала в нем совместно с ответчиком Христием *** и своим сыном Христием ***, имеющими в нем постоянную регистрацию, что подтверждается выпиской из домовой книги № ** от 12 сентября 2025 года. С 2022 года у истца с ответчиком окончательно испортились семейные отношения и истец переехала на съемное жилье. С момента переезда ФИО3 проживает в принадлежащей истцу квартире один. Решением Зеленоградского районного суда города Москвы по гражданскому делу № ** от 30 июня 2025 года брак между ФИО2 и Христием П.В. был расторгнут. На настоящий момент времени Решение суда от 30 июня 2025 года вступило в законную силу, однако, ФИО3 продолжает проживать в квартире истца и категорически отказывается из нее съехать. Другое жилье у Христия П.В. имеется. Кроме того, за время проживания в принадлежащей истцу квартире у Христия П.В. образовались долги за коммунальные услуги, которые он также отказывается оплачивать, что подтверждается квитанцией за 09 месяц 2025 года на сумму 26 574,88 руб. Данный долг накапливался в течении нескольких месяцев. В настоящий момент времени в спорной квартире находится большая часть вещей истца. Истец не имеет возможности пользоваться своим жильем, даже приходить туда в случае необходимости. В связи с этим истец претерпевает большие неудобства, так как вынужден проживать в съемном жилье, за которое истец вынуждена платить арендную плату. Истец считает, что ФИО1, с момента развода, незаконно занимает принадлежащее истцу ФИО1 жилое помещение (квартиру) и подлежит выселению из нее. Кроме того, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ***. Истец, уточнив исковые требования, просит суд: Христия *** утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета. Выселить Христия *** из квартиры, расположенной по адресу: ***.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ФИО1 с 18.02.1998 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ***, на основании договора мены от 05.02.1998, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.09.2025, договором об уступке права требования жилой площади от 14.04.1997, договором купли-продажи от 13.06.1997, договором определения долей и мены доли квартиры от 05.02.1998, актом передачи недвижимости от 21.02.1998.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: *** зарегистрированы: ФИО2 (истец), ФИО3 (ответчик), ФИО4 (третье лицо).

Решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от 30 июня 2025 г., иск ФИО1 к Христию *** о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества – удовлетворен, решено: Брак, зарегистрированный ** года между Христием *** и ФИО1 (до брака **) *** ** Дворцом бракосочетания №* отдела ЗАГС исполнительного комитета Московского городского Совета народных депутатов (актовая запись №**)- расторгнуть. Брак считается прекращенным с момента вступления решения суда в законную силу. Признать за ФИО1 право собственности на следующее имущество: автомобиль марки **, идентификационный номер (VIN) ** государственный регистрационный номер **, прихожая (* встроенных шкафа), санузел (умывальник - стол с зеркалом), стиральная машина Брандт (требует ремонта), шкаф подвесной, гарнитур Медынь «Валерия», буфет и подвесная угловая застекленная полка для посуды самоделка, вытяжка, холодильник, мясорубка, микроволновка, чайник, плита (требует ремонта), дегидратор, стол, диван угловой, комната (шкаф встроенный угловой), телевизор, аквариум JEBO с полным оснащением (фильтры, аэрация, освещение и пр.), спец. тумба JEBO под аквариум, аквариумы 2 шт., столик приставной «Икея», торшер, диван, пылесос Томас моющий, доска гладильная, кресло офисное, музыкальный центр, кондиционер, комод, шкаф (изготовлен на заказ), гардероб, диван (не подлежит ремонту, неисправен), телевизор №*, телевизор №*, музыкальный Центр №*. Взыскать с ФИО1 в пользу Христия *** компенсацию за переданное имущество в размере 363 500 руб. Взыскать с Христия *** в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 770 руб..

В обоснование своих требований истец указывает, что ФИО3 продолжает проживать в истца квартире и категорически отказывается из нее съехать, при этом за время проживания в спорной квартире образовались долги по оплате ЖКУ, оплачивать которые также отказывается. Другое жилье у Христия П.В. имеется.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из смысла п. 1 ст. 35 ЖК РФ, следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, изучив и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, совместного хозяйства стороны не ведут, в связи с чем суд приходит к выводу о признании утратившим право пользования Христием *** жилым помещением, расположенным по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета, а также выселении ответчика из спорного жилого помещения.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика также подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 3 000 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт **) к Христию *** (паспорт **) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать Христия *** утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета.

Выселить Христия *** из квартиры, расположенной по адресу: ***.

Взыскать с Христия *** в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года.

Судья Дронова Ю.П.