Дело № 2-1245/2025

УИД № 22RS0067-01-2025-001936-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фурсовой О.М.,

при секретаре Новиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «ТСЖ УЮТ-62» об обязании предоставить реестр собственников помещений в многоквартирном жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК «ТСЖ УЮТ-62» об обязании предоставить реестр собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства истцом ответчику было направлено письменное обращение следующего содержания: «Я являюсь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, по моей инициативе созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поэтому для созыва и проведения общего собрания собственников указанного МКД прошу предоставить мне реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, прошу направить мне по одному из вариантов: через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства на мое имя; письменно на мой почтовый адрес 656049, <адрес>; на электронную почту barnaul@live.ru.». ДД.ММ.ГГГГ, уже после обращения е иском в суд, ответчиком на электронную почту истца реестр был предоставлен. В данной ситуации иск подлежит удовлетворению, но при этом указывается, что решение суда не приводится в исполнение в связи с фактическим исполнением. Суд имеет право отказать в иске только в том случае, если требования истца не обоснованы, а действия ответчика законны. В данном случае, все наоборот: требования

истца законны и обоснованы, а действия ответчика незаконны, что и отражает суд в решении об удовлетворении иска.

В связи с чем, ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, истец просит обязать ответчика ООО «УК «ТСЖ УЮТ-62» предоставить истцу ФИО1 реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с указанием о том, что решение в исполнение не приводится в связи с фактическим его исполнением ответчиком.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК «ТСЖ УЮТ-62» - ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, ссылаясь на необоснованность.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уважительности причин неявки суд не уведомили, что в силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие данных лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «ТСЖ УЮТ-62».

ДД.ММ.ГГГГ через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства истцом ответчику было направлено письменное обращение следующего содержания: «Я являюсь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, по моей инициативе созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поэтому для созыва и проведения общего собрания собственников указанного МКД прошу предоставить мне реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, прошу направить мне по одному из вариантов: через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства на мое имя; письменно на мой почтовый адрес 656049, <адрес>; на электронную почту barnaul@live.ru.», что подтверждается материалами дела (л.д. 13).

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).Из части 2.3 названной статьи следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктом 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416), предусмотрено, что под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. "б" п. 4 Правил N 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением определенных стандартов, в том числе ведением реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, сбором, обновлением и хранением информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

Из содержания статей 44, 45 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что любой собственник помещения в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД.

Согласно ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, при поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.

В нарушение ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, ООО «УК «ТСЖ УЮТ-62» в течение пяти дней реестр собственников помещений в многоквартирном доме ФИО1 не предоставил, что подтверждается скриншотом из ГИС ЖКХ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ТСЖ УЮТ-62» на электронную почту ФИО1 был предоставлен реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела (л.д. 20, 24).

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, и возлагает обязать на ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТСЖ УЮТ-62» предоставить ФИО1 реестр собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ТСЖ УЮТ-62» на электронную почту ФИО1 был предоставлен реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым указать на то, что в связи с фактическим исполнением требований ФИО1 Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТСЖ УЮТ-62» и предоставлением реестра собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, решение суда в исполнение не приводить.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с ответчика в доход бюджета Муниципального образования «<адрес> края» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТСЖ УЮТ-62» (ИНН: №) предоставить ФИО1 (паспорт: серия № №) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В связи с фактическим исполнением требований ФИО1 Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТСЖ УЮТ-62» (ИНН: №) и предоставлением реестра собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, решение суда в исполнение не приводить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТСЖ УЮТ-62» (ИНН: №) в доход бюджета муниципального образования «Городской округ - город Барнаул Алтайского края» государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Фурсова

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2025 года.