Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
Шадринский районный суд ...
в составе председательствующего судьи Каракаш Е.М.
при секретаре Горожанцевой Г.М.
с участием:
помощника Шадринского межрайонного прокурора Стадника Р.О.
истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании порядке заочного производства в г. Шадринске 21 ноября 2023 г. гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
В иске указали, что на праве собственности истцам принадлежит по 1/3 доли жилого дома, общей площадью 86,6 кв.м., находящегося в с. ... Шадринского района, ул...., д..... Согласно справки Администрации ... сельсовета в указанном доме прописан ФИО4, ., который не проживает с апреля 2014 г. в данном доме. Истцам известно, их отец С.А.С., умерший в ... году, прописал ответчика в данном доме, но ответчик, ни дня в нем не проживал, вещей его в доме не имеется. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. И выселить его из жилого дома, расположенного по адресу с. ... Шадринского района, ул. ..., д.....
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, требование о выселении не поддержали, дали пояснения по доводам иска, просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражений против иска не представил.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, поступил отзыв, в котором просили дело рассматривать в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истцов, свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные материалы, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Судом установлено следующее:
Истцам после смерти отца С.А.С., на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти С.А.С принадлежит на праве собственности по 1/3 доли на земельный участок, площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером № и 1/3 долю жилого дома, общей площадью 86,6 кв.м., находящихся по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д.... (л.д....). Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.
С.А.С., ... г.р., умер ... года.
С.Г.Т., ... г.р., умерла ... года.
Согласно справки Администрации ... сельсовета Шадринского района от 04.12.2020 г. по адресу с. ..., ул. ..., д.... зарегистрирован ФИО4 с 28.03.2014 и по настоящее время, но фактически на территории сельсовета не проживает с апреля 2024 г. (л.д....).
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области ФИО4 зарегистрирован по месту жительства 27.03.2014 г. по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д.....
Кроме письменных доказательств, заявленные истцом требования подтверждаются также показаниями свидетелей.
Свидетель М.И.А. в судебном заседании пояснила, что проживает со ФИО3 с 2019 г. по ул. ..., ... в с. ..., ответчика никогда не видела в доме, вещей его нету.
Свидетель Б.Н.Н. в судебном заседании пояснила, что ответчик никогда в данном доме не проживал, только был зарегистрирован.
В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 не является членом семьи собственников жилого дома, расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д...., фактически спорное жилое помещение не занимал. Регистрация ответчика по данному адресу создает истцам препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиком, суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у собственников не возникает.
Сохранение за ФИО4 регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственников, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.
Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае – выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.
В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано с утратой права на проживание и регистрации в спорном жилом помещении ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, суд приходит к убеждению в обоснованности исковых требовании и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ФИО4 права пользования спорным жилым помещением, поэтому ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д.....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д.....
Ответчик вправе подать в Шадринский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда может быть подана через Шадринский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2023 года.
Судья Е.М.Каракаш