УИД 31RS0024-01-2025-000270-05

Дело №2-431/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ермошина Е.А., при помощнике судьи Мишневой Н.Н., с участием представителя администрации Шебекинского муниципального округа ФИО2, представителя ответчика адвоката Богдановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шебекинского муниципального округа к ФИО1 о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

администрация Шебекинского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО3 о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов, ссылаясь на то, что ответчик, является гражданином <данные изъяты>, и ей на праве собственности принадлежит земельный участок:

? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1860 м2, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Земельный участок находятся в приграничной территории, поэтому ответчик как иностранный гражданин не вправе иметь в собственности этот земельный участок. Ответчику направлялось уведомление о необходимости произвести отчуждение земельного участка, однако в добровольном порядке ответчиком отчуждение не произведено.

Представитель истца ФИО2 поддержала требования и обстоятельства, на которых они основаны.

Представитель ответчика адвокат Богданова О.В. возразила против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО4, извещенная о времени и месте судебного разбирательства заказным почтовым отправлением 80407706473576, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Право собственности ответчика на долю в указанном земельном участке подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Запись в Едином государственном реестре недвижимости подтверждает, что ответчик имеет гражданство <данные изъяты> По сообщению отдела по вопросам миграции ОМВД России «Шебекинский» ответчик гражданином Российской Федерации не является, находится за пределами территории Российской Федерации.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 187 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 Муниципальное образование Шебекинский городской округ является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В силу п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 ст. 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа ответчик уведомлен о необходимости произвести отчуждение земельных участков. Доказательств исполнения требований закона в добровольном порядке ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о продаже доли ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок с выплатой ответчику вырученных от продажи средств, за вычетом средств на исполнение судебного решения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск администрации Шебекинского муниципального округа к Стеблянко ФИО7 о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов удовлетворить.

Продать на торгах ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1860 м2, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с выплатой собственнику доли этого земельного участка Стеблянко ФИО8, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в с. <данные изъяты> паспорт гражданина <данные изъяты> №, выдан 08.06.2001 <данные изъяты> обл., вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Взыскать с Стеблянко ФИО9, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>., паспорт гражданина <данные изъяты> №, выдан 08.06.2001 <данные изъяты>., государственную пошлину в сумме 3000 руб. в бюджет Шебекинского муниципального округа.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2025.

Судья Е.А. Ермошин