Дело № 2-1872/2023 УИД 27RS0006-01-2023-002842-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 31 августа 2023 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4 (до замужества - ФИО8) Е.Р. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>», назначение: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, что подтверждается справкой СНТ «О наличии земельного участка, находящегося в СНТ «Отдых» для предъявления в суд».

Земельный участок за № по улице 07 расположенный на территории СНТ куплен семьей истца у ответчика. Документов, подтверждающих покупку, не сохранилось.

Членская книжка ДД.ММ.ГГГГ. после покупки земельного участка оформлена садоводческим товариществом на имя матери истца.

С ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. владение земельным участком осуществлялось истцом в составе членов его семьи: матери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; отца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. владение земельным участком осуществлялось истцом совместно с отцом, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время владение земельным участком продолжает осуществляться истцом.

Обязанность по содержанию земельного участка за период более 23 лет непрерывно и надлежащим образом исполнялась членами семьи истца и истцом. Земельный участок использовался как свой собственный, благоустраивался и возделывался в соответствие с его целевым назначением. Членские взносы, иные обязательные платежи по текущему содержанию Земельного участка выплачивались в СНТ в порядке, объеме и сроки, установленные СНТ. За период владения земельным участком семьей притязаний в отношении земельного участка от иных лиц не поступало.

Согласно Постановлению Главы Администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ.; сведениям о характеристиках Земельного участка, сформированным в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Филиала публично - правовой компании «Роскадастр» по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО5 - продавцом земельного участка.

За истцом право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Истец является правопреемником своих умерших родителей.

Истица ФИО4 просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №, общей площадью 600 кв.м., в силу приобретательной давности.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, ведет дело через представителя.

Представитель истицы ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

По сообщению Комитета по делам ЗАГС и архивов <адрес>, ответчик ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, проживавший по адресу <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Реестром наследственных дел, наследственные дела после смерти ответчика не открывались.

Представитель ответчика СНТ «Отдых» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, из землепользования Объединения «Хабаровскгорремстрой» изъят земельный участок площадью 34.92 гектаров и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Отдых» для ведения садоводства.

Согласно списка членов СНТ «Отдых», земельный участок № площадью 600 кв.м. передан в собственность ФИО5.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>». Почтовый адрес ориентира: <адрес>» площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного.

В ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок № в садоводческом товариществе «Отдых» у ФИО5 был приобретен родителями истицы ФИО2 и ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ семья истцы ФИО4 стала использовать указанный земельный участок по назначения. На имя матери истцы ФИО2 была оформлена членская книжка.

Родители истицы ФИО2 и ФИО3 умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти № и №.

ФИО4 (добрачная фамилия ФИО8) Е.Р., являясь дочерью ФИО2 и ФИО3 и с ДД.ММ.ГГГГ. совместно с последними стала пользоваться указанным земельным участком № по адресу <адрес>», осуществляя на нем посадки, неся бремя его содержания, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года использует земельный участок № общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>» по назначению, открыто и непрерывно. Более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком. Владение истицы никем не оспаривалось, истица в ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок не имеет возможности. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края право собственности на земельный участок с кадастровым №, ранее присвоенный государственный учетный №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 07.09.2023 г.

Судья М.Г. Константинова