61RS0023-01-2023-000174-49
№2-1086/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2023 года г.Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Бережновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Администрации г.Шахты о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж. Указал, что он владеет и пользуется гаражом в районе жилого дома <адрес>. Данный гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ в ряду других гаражей на спецплощадке по пер.Розовому (ранее <адрес>) истцом своими силами и за счет собственных средств. Строительство гаража было осуществлено на основании разрешения на строительство в соответствии с Постановлением № Главы Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражей» и проекта, согласованного и подписанного ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором г.Шахты. Администрацией г.Шахты ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с предложением обратиться в суд для признания права собственности на объекта капитального строительства. Указанный гараж соответствует требованиям противопожарных и строительных норм, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Существование гаража и законность его возведения никто и никогда не оспаривал.
Просит суд признать за ним право собственности на гараж инвентарный №, общей площадью 33,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
На основании положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из представленных в материалы дела документов следует, что Постановлением главы Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаражей» ФИО1 (<адрес>) разрешено строительство гаража на спецплощадке по <адрес>». Данные сведения также подтверждаются техническим паспортом на указанный гараж.
На основании указанного постановления ФИО1 по адресу: <адрес>, собственными силами и за счет собственных средств, был построен гараж лит. «Г» общей площадью 33,8 кв.м.
Администрацией г.Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ № с предложением обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства.
Из технического заключения, выполненного ООО «АКБ» от 12.08.2022 следует, что спорный гараж расположен на спецплощадке <адрес>, строительные конструкции находятся работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по перепланировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с вступлением в законную силу Областного закона Ростовской области от 23.01.2023 №822-ЗС «О внесении изменений в статью 3 Областного закона «О некоторых вопросах, связанных с оформлением в упрощенном порядке праве граждан на гаражи и расположенные под ними земельные участка» от 29.07.2021 №502-ЗС, и учитывая данные изменения, согласно которым ст. 3 имеет дополненную редакцию:
Для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, установленным Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных данным Федеральным законом, могут быть представлены следующие документы:
1) документ, выданный государственным органом (органом государственной власти) или органом местного самоуправления, подтверждающий факт осуществления гражданином строительства гаража до 30 декабря 2004 года и (или) разрешающий строительство (реконструкцию) гаража, выполнение (производство) строительно-монтажных работ по строительству (реконструкции) гаража до 30 декабря 2004 года.
Таким образом, постановление Главы Администрации г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражей» является основанием для подтверждения соответствия земельного участка под спорным гаражом.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что гараж инвентарный № лит.«Г», общей площадью 33,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, возведен на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуальных гаражей на основании соответствующих разрешений, соответствует требованиям строительных норм, право ФИО1 на возведенный гараж никем не оспаривалось, в частности после возведения гаража он владел данным гаражом более ДД.ММ.ГГГГ, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на вышеуказанный гараж.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на гараж инвентарный № лит.«Г», общей площадью 33,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, спецплощадка по пер. Розовый.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.
Судья подпись Е.Ю. Филонова
И.А.