ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 августа 2023 года г. Самара
Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Никоновой И.П.,
при секретаре судебного заседания Каратицкой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2858/2023 по исковому заявлению ФИО2 С,В. к ФИО1 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<данные изъяты>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Данный жилой дом приобретен на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариуса <адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре за №-н/63-2022-4-220, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариуса <адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты> В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, который в данном жилом помещении никогда не проживал и свои вещи в жилое помещение не завозил. На данную жилую площадь зарегистрировал на постоянное место жительства ФИО1 ее покойный супруг ФИО5 без согласия членов семьи. О том, что ФИО1 зарегистрирован на данной жилой площади она узнала во время вступления в наследство. ФИО2, его никогда не видела и о его местонахождении мне ничего не известно. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и снять его с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица ОУФМС России по Самарской области в Советском районе г. Самары, ОП № 3 УВД по г. Самаре в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Комплексный анализ статей 27, 40, 55, 71 и 76 Конституции Российской Федерации свидетельствует о том, что законодатель вправе конкретизировать содержание права на жилище, судебную защиту прав и свобод и устанавливать правовые механизмы осуществления права, условия и порядок реализации, не допуская при этом искажения существа данного права, самой его сути, и введения таких его ограничений, которые не согласовывались бы с конституционно значимыми целями.
Таким образом, признание прекратившим право пользования жилым помещением и выселение, основанное на нормах действующего законодательства, нельзя рассматривать как ограничение конституционного права на жилище.
Пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Данный жилой дом приобретен на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты>, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты>.
Согласно справки ОУФМС по Самарской области, ответчик ФИО1 с 06.08.2014 зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Судом установлено, что ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал и свои вещи в жилое помещение не завозил. На данную жилую площадь зарегистрировал на постоянное место жительства ФИО1 супруг истца - ФИО5 без согласия членов семьи.
Данные обстоятельства подтверждены свидетелем ФИО6, являющимся другом умершего ФИО5
Также, судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения между ответчиком и истцом о праве пользования спорным помещением не имеется, ответчик в данном помещении не проживает, вещи ответчика спорном помещении отсутствуют.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе судебного заседания установлено, что в жилом доме истца ответчик не проживает и его регистрация в спорном доме носит формальный характер.
Однако, в добровольном порядке ответчик не осуществляет действия по снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, коммунальные платежи в отношении спорного дома также не оплачивает.
Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы истца, являющегося собственником жилого дома.
Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что законных оснований для проживания ответчика в спорном доме не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<данные изъяты> и снятии его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 С,В. к ФИО1 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> паспорт <данные изъяты>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу<данные изъяты>.
Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись И.П. Никонова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 августа 2023 года.
Копия верна
Судья
Секретарь