Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года <адрес>
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО10, с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой площадью 69 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что матери истца ФИО1 был выдан ордер № на право занятия <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики на состав семьи из четырех человек: ФИО1 (квартиросъемщик); ФИО5 (супруг); ФИО3 (дочь); ФИО2 (сын). Указанные лица были вселены в данную квартиру и поставлены на регистрационный учет по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Жилкомцентр» был заключен договор найма спорного жилого помещения № б/н по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>,
На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к договору найма спорного жилого помещения № б/н в спорное жилое помещение по инициативе истца – нанимателя жилого помещения вселены и зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: ФИО6 (супруга); ФИО7 (дочь); ФИО8 (дочь).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В ноябре 2012 г. ФИО4 (ранее – ФИО12) Н.В. добровольно снялась с регистрационного учета по спорному адресу в связи с переездом на постоянное место жительства в принадлежащее ей на праве собственности по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, где с указанного времени проживает и зарегистрирована.
Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении в отсутствие препятствий со стороны истца, ее выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер, ее личных вещей в спорной квартире не имеется интерес к спорному жилому помещению для использования его в целях проживания ответчик утратила, обязательств по оплате за содержание жилья не выполняет.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как следует из материалов дела, квартира жилой площадью 39,75 кв.м. по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> была предоставлена матери истца и ответчика - ФИО1 на состав семьи из четырех человек, в том числе, на истца и ответчика на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного в соответствии с постановлением главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, и до настоящего времени является предметом договора социального найма.
Согласно выписке из лицевого счета и поквартирной карточки, прописанными по данному адресу в настоящее время значатся истец ФИО2, его супруга ФИО6, дочь ФИО7, дочь. ФИО8 Ответчик ФИО4 была зарегистрирована и проживала в качестве члена семьи нанимателя в спорном жилом помещении в период момента вселения до ноября ДД.ММ.ГГГГ г.
В силу положений ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения был вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считался расторгнутым со дня выезда.
В силу положений ст. 53 ЖК РСФСР, как и в силу ныне действующего жилищного законодательства, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несли солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжали проживать в занимаемом жилом помещении, они имели такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи (ст. 54 ЖК РСФСР).
В силу указанных положений действовавшего в тот период закона ответчик признавался утратившим право на жилое помещение с момента вступления приговора в законную силу, а последующее его вселение в спорную квартиру было возможным с соблюдением положений ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ныне действующего Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Они имеют право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).
Однако, каких-либо доказательств вселения в спорную квартиру после утраты ею права пользования ею ФИО4 суду не представила, как и доказательств чинения ФИО4 или кем-либо другим из проживающих в квартире граждан препятствий или несогласия со вселением ее в спорное помещение в качестве члена семьи нанимателя.
Конституцией РФ каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставлено право свободно выбирать место пребывания и жительства.
Место жительства гражданина определяется по правилам ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
По смыслу вышеприведенных норм Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня добровольного отказа от предмета договора и от исполнения своих обязательств по такому договору, и с этого момента указанные лица утрачивают право пользования жилым помещением.
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 зарегистрировал брак с ФИО6 и, создав семью, ФИО6 (супруга) с дочерями ФИО8 и ФИО7 были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи истца.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 (ранее – ФИО12) Н.В. добровольно снялась с регистрационного учета по спорному адресу в связи с переездом на постоянное место жительства по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, где была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО4 зарегистрирована и проживает по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира по адресу: Чувашская Республика, <адрес> принадлежит ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/5), дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, какие вопросы должен разрешать суды при рассмотрении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него. Так, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В спорном жилом помещении по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> ответчик ФИО4 была зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Факт длительного непроживания ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) судом установлен.
Представленные по настоящему спору доказательства подтверждают постоянный, добровольный характер выезда ФИО4 из спорного жилого помещения в другое место жительства, свидетельствуют о добровольности ее действий по регистрации и проживанию по другому адресу. Об отсутствии намерения у ответчика вернуться в прежнюю квартиру свидетельствует также и факт того, что с моменты выезда из спорного жилого помещения не предпринимала попыток вселения в него в отсутствие каких-либо препятствий со стороны истца, не принимала участия в несении расходов по содержанию жилья.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В данном споре, отказавшись от предмета договора социального найма, ответчик считается утратившим право на жилое помещение, предоставленное по такому договору, со дня выезда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д<адрес> Чувашской АССР, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой площадью 69 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д<адрес> Чувашской АССР, паспорт № ОВД Чебоксарского района Чувашской Республики, код подразделения: № в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чебоксарского района Чувашской АССР, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Чебоксарского района Чувашской Республики, код подразделения: №, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: А.В. Егорова