Дело № 2-2188/2023
УИД 73RS0013-01-2023-002744-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2023 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Федосеева С.В., с участием прокурора Нуретдиновой Э.Р., адвоката Баринова Д.А., при секретаре Веденевой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу на регистрационном учете состоит ответчик, что является препятствием для осуществления его прав как собственника жилого помещения. Ответчик более трех лет не проживает в доме, проживает по другому адресу с семьей, личных вещей в доме не имеет, в оплате коммунальных услуг не участвует, попытки вселения не предпринимал.
Просил признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.
Представитель истца адвокат Баринов Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167,119,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Права и обязанности собственника жилого помещения установлены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 23.06.2016 является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Из представленной в суд адресной справки следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Копией домовой книги по <адрес> подтверждается, что в доме зарегистрированы ФИО2, с 25.01.2003, ФИО1, с 05.09.2005.
В силу п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Истец, являясь собственником спорного жилого помещения (квартиры), вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продавать, предоставлять для проживания иным лицам, регистрация ответчика в квартире бесспорно создает препятствия истцу в осуществлении своих прав, как собственника жилого помещения, поскольку квартира юридически свободной не является.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, данное право истца никем не оспорено, он вправе требовать устранения нарушений своего права путем предъявления требований об утрате ответчиками права пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, (ДАТА) года рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, (ДАТА) года рождения (<данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд Ульяновской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии мотивированного заочного решения, которое будет изготовлено – 14 сентября 2023 года.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья С.В. Федосеева