Заочное решение в окончательной форме

принято 24 апреля 2025 года

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2025 года город Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием представителей истца ФИО3, действующей по доверенности 66 АА 7956638 от 30.05.2023 и ФИО4, действующей по доверенности 73 АА 265920 от 02.10.2024, при ведении протокола и аудио протокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 218/2025 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о взыскании платы за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о взыскании платы за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги. Мотивировал требования тем, что 15.08.2021 умерла мать – ФИО7, после ее смерти открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <. . .> Согласно завещанию, наследниками в равных долях стали истец и его сестра ФИО6 – ответчик по делу. Они вступили в права наследства и получили свидетельства о праве на наследство. Оба на момент смерти матери в г. Полевской не проживали, истец с семьей жил в Москве, а ответчик в Ленинградской области. После похорон истец вернулся домой, а ответчик стала проживать в квартире родителей в Полевском без регистрации. Коммунальные платежи и расходы по содержанию наследственной квартиры истец несет самостоятельно, ответчик оплату не производит. Один раз в год истец приезжает в г. Полевкой, оплачивает коммунальные услуги, которыми фактически пользуется одна ответчица. Истец просил взыскать с ответчика за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 половину платежей за содержание жилья, за коммунальные услуги полностью, поскольку электроэнергией, холодной и горячей водой пользуется только ответчик. Всего за период с 01.09..2021 по 30.06.2024 истец уплатил за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, содержание общего имущества 100 334,62 рублей. Поскольку сособственники обязаны содержать общедолевое имущество пропорционально долям, то истец просил взыскать с ответчика за содержание квартиры, общедомового имущества и капитальный ремонт 50 167,31 рублей. За водоотведение истцом оплачено 9 649,19 рублей, эту сумму истец просил взыскать с ответчика единолично, так как этой услугой пользуется только ФИО6 Кроме того, истец оплатил коммунальные услуги, которые оказывались по счетчикам, или пользуется только ответчик, поскольку она проживает в квартире. За холодное водоснабжение истец оплатил 7 940,95 рублей, данную сумму просил взыскать с ответчика. За горячее водоснабжение истец оплатил 27 379,31 рублей, эту сумму просил взыскать с ответчика. За электроэнергию истец оплатил 12 362,25 рублей, данную сумму просил взыскать с ответчика, за газ оплатил 771,46 рублей, которые просил взыскать с ответчика. За обращение с ТБО истец оплатил 2 862,99 рублей, с ответчика просил взыскать половину суммы в размере 1 431,45 рублей, также истец просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины и 3 000 рублей, уплаченных адвокату за составление искового заявления.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о времени и мест рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Представители истца ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержали.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила.

С согласия представителей истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителей истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации), при начислении по нормативу потребления начисления производятся на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисление платы за тепловую энергию (услугу отопления) производится по жилому помещению по нормативу потребления, исходя из установленных тарифов на один квадратный метр общей площади, то есть зависит от размера помещения, а не от количества, проживающих в жилом помещении.

Соответственно, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальную услугу тепловой энергии, а также по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у ответчиков с момента возникновения права собственности и не зависит от проживания в жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла 15 августа 2021 года, что следует из копии свидетельства о смерти.

ФИО5 и ФИО6 являются наследниками имущества ФИО1, приняли наследство в установленном законом порядке.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО6 и ФИО5 каждый являются собственниками 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение <. . .>, находящуюся по адресу: <. . .>, что следует из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1.

За период с 01.06.2022 по 28.05.2024 истцом внесено за услуги ЖКУ в АО «Расчетный центр Урала» 151 000 рублей, что подтверждается квитанциями от 01.06.2022 на сумму 21 000 рублей, от 24.04.2023 на сумму 25 000 рублей, от 30.05.2023 на сумму 35 000 рублей, от 28.05.2024 на сумму 70 000 рублей.

Из выписок по лицевому счету № по <. . .> за период 01.09.2021 по 30.06.2024 и расчета истца, следует, что за период с 01.09.2021 по 30.06.2024, начислено за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт 100 334,62 рублей.

Поскольку собственник жилого помещения, вне зависимости от проживания в жилом помещении обязан нести расходы по оплате за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносам на капитальный ремонт и отопление, соразмерно своей доле, то требования истца о взыскании с ответчика половины внесенных истцом платежей за содержание жилья, отопление и капитальный ремонт в размере 50 167,31 рублей (100 334,62 : 2), подлежат удовлетворению.

Из показаний свидетеля ФИО2 допрошенной в судебном заседании, следует, что в <. . .> проживает ФИО6 - дочь умершей ФИО1

Из платежных документов по начислениям за коммунальные ресурсы, следует, что в квартире имеются индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС.

Из выписок по лицевому счету № по <. . .> за период 01.09.2021 по 30.06.2024 и расчета истца, следует, что за период с 01.09.2021 по 30.06.2024, начислено за водоотведение 9 649,19 рублей, за холодное водоснабжение 7 940,95 рублей, за горячее водоснабжение 27 379,31 рублей.

Поскольку в квартире проживает ответчик, то расходы истца по оплате за водоотведение, ГВС И ХВС в квартире в общей сумме 44 969,45 рублей (9 649,19 + 7940,95 + 27 379,31) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом произведена оплата за электроэнергию в размере 12 250 рублей, что подтверждается квитанциями от 30.05.2022 на сумму 2 500 рублей, от 30.05.2023 на сумму 6 000 рублей и 28.05.2024 на сумму 6 000 рублей

Также истцом 30.05.2023 произведена оплата за газ в размере 1 000 рублей, что подтверждается квитанцией.

Как следует из квитанции за природный газ, электроэнергию, в спорной квартире имеются индивидуальные приборы учета за газ и электроэнергию, соответственно расходы истца по оплате данных услуг подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, поскольку данными услугами пользуется ответчик единолично, проживая в квартире.

Суд не может выйти за пределы исковых требований истца, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию за электроэнергию 12 362,25 рублей, за газ – 771,46 рублей, как заявлено в иске.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник жилого помещения, обязанный его содержать, обязан, в том числе и оплачивать услуги по вывозу и утилизации твердых коммунальных отходов.

Истцом произведена оплата услуг ООО ТБО «Экосервис» за обращение с твердыми коммунальными отходами в размере 2 862,99 рублей, что подтверждается квитанцией от 28.05.2024, половина данной суммы в размере 1 431,45 рублей (2 862,99:2) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доказательств несения расходов по содержанию жилья, отоплению, капитальному ремонту, коммунальных услуг, ответчиком не предоставлено.

Общий размер денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 109 701,92 рублей (50 167,31 + 44 969,45 +12 362,25 + 771,46 + 1 431,45).

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 140 рублей.

Документов, подтверждающих оплату юридических услуг, истцом не представлено, в связи с чем, оснований для их взыскания не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО5 удовлетворить:

взыскать с ФИО6 (паспорт №) в пользу ФИО5 (СНИЛС №) денежные средства в размере 109 701,92 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 140 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В. Суетина