Дело №2- 827/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 г. г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Хайруллиной Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении и признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилсяв суд с иском к Кобзевой (до брака ФИО4) Н.Б. о прекращении за ней и признании за ним права собственности на квартиру с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС.

В обосновании требований ссылается на то, что решил купить своей бабушке ФИО5 квартиру, поручив поиск подходящего варианта и оформление сделки своей матери ФИО2

ДАТА. истец снял со своего счета в ПАО Сбербанк 860 660, 77 руб. и внес на счет ответчика 800 000 руб.

ФИО2 купила вышеуказанную квартиру, сняв со счета 800 000 руб. ДАТА квартиру вселилась ФИО5, которая живет в ней по настоящее время и оплачивает все платежи по квартире.

ФИО1 не знал, что право собственности на квартиру ответчик зарегистрировала за собой.

В настоящее время отношения между ФИО5 и ФИО2 испортились, в связи с чем истец считает, что право собственности на квартиру необходимо признать за ним, так как имущество приобретено на его денежные средства, а ответчик не выполнила, данное ей поручение приобрести жилье для ФИО5

ФИО1, представитель ФИО6 поддержали требование

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель ФИО7 с иском не согласен, просит в том числе применить срок исковой давности.

Третье лицо ФИО5 пояснила, что спорную квартиру необходимо оформить в её собственность.

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считаеттребование истца не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДАТА. Кобзева (до брака ФИО4) Н.Б. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА., стоимостью 650 000 руб. (л.д.46), что подтверждено выпиской из ЕГРН л.д.18.

ДАТА. ФИО8 передала в качестве залога 100 000 руб. продавцу квартиры ФИО9 л.д.47, а ДАТА. оставшиеся 550 000 руб., что подтверждено расписками л.д.46.

Наличие у ответчика собственных денежных средств подтверждено выпиской из банка л.д.41-45.

В квартире с ДАТА. зарегистрирована и проживает ФИО5 л.д.21,22.

ДАТАг. ФИО1 закрыл счет в ПАО Сбербанк и получил денежные средства в размере 860 660,77 руб. и 800 000 руб. внес на счет ФИО8 л.д.28-29.

Доказательств, что между истцом и ответчиком заключен договор поручения на покупку квартиры третьему лицу ФИО10, согласно ст. 971 ГК РФ суду не представлено.

Доверенность от имени ФИО5 на ФИО2 для покупки квартиры не оформлялась.

ФИО1 продал квартиру, в АДРЕС, принадлежащую ФИО5 (действуя на основании доверенности), после её переезда в АДРЕС, а денежные средства 1 000 000 руб. с согласия бабушки оставил себе, данное обстоятельство истец подтвердил в судебном заседании.

У ответчика ФИО2 имелась квартира, которая была приватизирована в равных долях с сыном ФИО1

В дальнейшем свою долю в квартире ФИО2 подарила ФИО1

Свидетели ФИО11, ФИО12 не являлись очевидцами покупки квартиры и условиями сделки.

Свидетель ФИО13 пояснил, что ФИО1 достались две квартиры от матери и от бабушки, которые им были проданы. Сумма 800 000 руб., перечисленная ФИО2, была ею обналичена по просьбе сына и в дальнейшем передана ему.

В силу требований ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственностипрекращается при отчуждении собственником своего имущества другимлицам, отказе собственника от права собственности, гибели илиуничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество виных случаях, предусмотренных законом.

Оснований для прекращения права собственности на спорную квартиру за ФИО2 не имеется, как и оснований для признания права собственности на квартиру за ФИО1

ДАТА. ФИО1 имел возможность в случае заключения договора поручения с ответчиком проверить его исполнение.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Суд, исходя из приведенных норм права приходит к выводу о том, что истцом так же пропущен срок исковой давности о применении которого просит ответчик.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы за оказание юридических услуг в сумме 25 000 руб.

Представитель ответчика ФИО7 подготовил письменный отзыв на иск, участвовал в двух судебных заседаниях.

ФИО1 возражений не заявил, более того им также оплачены услуги представителя в размере 25 000 руб.

Суд считает, что данная сумма в наибольшей степени обеспечивает баланс прав и законных интересов сторон.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

В требовании ФИО1, паспорт НОМЕР к ФИО2, паспорт НОМЕР о прекращении за ней и признании за ним права собственности на квартиру с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС отказать.

Взыскать с ФИО1 паспорт НОМЕР в пользу ФИО2 паспорт НОМЕР судебные расходы 25 000 руб.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДАТАг.

судья