Решение по делу № 2-820/2022 от 09.09.2022 | Рязанский районный суд (Рязанская область)

Гражданское дело № г.

УИД 62RS0005-01-2022-000827-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2022 года г. Рязань

Рязанский районный суд Рязанской области в составе судьи Подкользиной Л.М.,

при секретаре Галыниной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома, выделении в натуре долей жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в Рязанский районный суд Рязанской области с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома, выделении в натуре долей жилого дома.

Требование мотивировал тем, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенного по адресу: доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования6 для ведения личного подсобного хозяйства, площадью кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ его мать –ФИО2 является собственником другой доли жилого дома с кадастровым номером № площадью кв.м., расположенного по адресу: и доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью кв.м., расположенного по адресу: .

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного РОРП ДД.ММ.ГГГГ за №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником оставшейся доли жилого дома с кадастровым номером № площадью кв.м., расположенного по адресу: и доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью кв.м., расположенного по адресу: является его отец –ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики дали истцу письменное согласие на реконструкцию объекта недвижимости, согласно которому ему предоставлено право на реконструкцию вышеуказанного жилого помещения, с внутренней перепланировкой дома, с изменением размера и площади жилого дома, с изменением долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и увеличением его доли, в том числе согласие на возведение второго этажа жилого дома, над помещениями занимаемыми истцом, а именно: над лит.а сени площадью кв.м., помещением лит.А1 №1-котельной площадью кв.м., помещением лит.А №2 жилая площадью кв.м. и иными помещениями дома.

После проведенной реконструкции вышеуказанного жилого дома, в том числе возведения второго этажа над помещениями ФИО1, реконструированные помещения жилого дома переходят в личную собственность ФИО1 с увеличением его доли в праве общей долевой собственности на дом и изменением долей в домовладении.

Истец в период с ДД.ММ.ГГГГ за свой счет на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: произвел перепланировку части жилого дома, занимаемой им, а также реконструкцию жилого дома в виде возведения второго этажа над помещениями лит.а сени площадью кв.м., помещением лит.А1 №1-котельной площадью кв.м., помещением лит.А №2 жилая площадью кв.м. согласно тех.паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

После проведения реконструкции жилого дома им получен тех. план здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО9., согласно которого площадь жилого дома за счет проведенной мной реконструкции увеличилась и составляет кв.м.

Просит изменить доли жилого дома по адресу: установив за ФИО1 долю в размере в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью кв.м. по адресу: .

За ФИО2 установить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью кв.м. по адресу: .

За ФИО3 установить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью кв.м. по адресу: .

Разделить в натуре жилой дом с кадастровым номером № площадью кв.м., расположенный по адресу: следующим образом:

Выделить в натуре в собственность ФИО1 долю в размере доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью кв.м. по адресу: состоящее из помещений:

1 этаж: помещения 6-коридор площадью кв.м., помещение 7-туалет площадью кв.м., помещение 8-ванная площадью кв.м., помещение 9-кухня, площадью кв.м., помещение 10-жилая площадью кв.м.,

2 этаж пом.15-коридор площадью кв.м. пом.16-жилая площадью кв.м., пом.17-жилая площадью кв.м., а всего площадью кв.м.

Обязать ФИО1 выполнить следующие работы в помещении лит.а-террасе: демонтаж участка кладки ограждения террасы площадью кв.м., демонтаж окна площадью кв.м., устройство перегородки площадью кв.м., устройство дверного блока площадью кв.м. стоимостью работ 23861 руб.

Выделить в натуре в собственность ФИО2 долю в размере доли и ФИО3 долю в размере доли в праве общей долевой собственности, а всего доли в праве обще долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью кв.м. по адресу: установлением в самостоятельном жилом помещении ФИО2 доли, ФИО3 доли, состоящих из помещений:

1 этаж: пом.1-жилая площадью кв.м., пом.2-кухня площадью кв.м., помещение 3-ванная, площадью кв.м., помещение 4-туалет, площадью кв.м., помещение 5-коридор, площадью кв.м.,

2 этаж: помещение 11-жилая, площадью кв.м., помещение 12-жилая, площадью кв.м., помещение 13-жилая, площадью кв.м., помещение 14-коридор, площадью кв.м., всего кв.м.

Прекратить право ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на общую долевую собственность в жилом доме по адресу: .

Внести изменения в сведения кадастрового учета в части характеристик жилого дома по адресу: .

Истец в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Суд, рассматривая признание иска ответчиком, принимает его, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома, выделении в натуре долей жилого дома, удовлетворить.

Изменить доли жилого дома по адресу: установив за ФИО1 долю в размере в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью кв.м. по адресу: .

За ФИО3 установить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью кв.м. по адресу: .

2 этаж пом.15-коридор площадью кв.м. пом.16-жилая площадью кв.м., пом.17-жилая площадью кв.м., а всего площадью кв.м.

Выделить в натуре в собственность ФИО2 долю в размере доли и ФИО3 долю в размере доли в праве общей долевой собственности, а всего доли в праве обще долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью кв.м. по адресу: с установлением в самостоятельном жилом помещении ФИО2 доли, ФИО3 доли, состоящих из помещений:

Прекратить право ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на общую долевую собственность в жилом доме по адресу: .

Внести изменения в сведения кадастрового учета в части характеристик жилого дома по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Подкользина Л.М.