Решение по делу № 2-472/2025 от 13.05.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 г. г. Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казариной Н.А., при секретаре Дроздовой С.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-472/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд, в обоснование которого указала, что спорное жилое помещение представляет собой 2-х комнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: "АДРЕС".

В спорной квартире зарегистрированы она и ответчик ФИО2 С 2004 года и по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в 2004 году женился и добровольно выехал из спорного жилого помещения и вывез все свои личные вещи. Она никогда не чинила препятствий ответчику в проживании в спорном жилом помещении, не лишала его возможности пользоваться им. Кроме того, ответчик не пытался вселяться в спорное жилое помещение, никогда не нес расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

В настоящее время ответчик сожительствует с гр. В. имеют двоих совместных детей и постоянно проживает в доме по адресу: "АДРЕС".

Добровольно ответчик выписаться не желает.

Проживание с новой семьей в другом жилом помещении, в другом регионе, указывает на то, что добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер.

Таким образом, ответчик добровольно, более 20 лет назад, выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, не выполнял обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. В связи с чем, у нее возникли основания для подачи настоящего иска, т.к. ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, все расходы оплачивает она.

Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения.

Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Кроме того, она не имеет юридического образования, в связи с чем вынуждена была обратиться к адвокату за оказанием юридической помощи, составлением искового заявления и понесла затраты в размере 5 000 (пять тысяч)рублей.

В связи с вышеизложенным и на основании ст. ст. 69, 83 ЖК РФ, ст.ст. 10, 20 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ***, расположенной по адресу: "АДРЕС"; взыскать с ФИО2 в ее пользу госпошлину в размере 3000 рублей, расходы на услуги адвоката в размере 5 000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик ФИО2 более 20 лет не проживает по спорному адресу, попыток вселиться не предпринимал. Она намерена приватизировать квартиру. Спорную квартиру получили в 1987 году, когда въехали, дети были еще маленькие, сын проживал до 14 лет. Потом они разошлись с мужем, сын стал проживать с отцом, потом вернулся к ней. В 2006 году он вернулся из армии, женился, жили в квартире, потом съехали, вывезли все личные вещи. Коммунальные платежи платит она, ответчик участия не принимает. Сейчас ответчик живет в п.Аршан, у него своя семья, членом ее семьи он не является. Она проживает одна. Она предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, однако он так этого и не сделал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще о времени и месте судебного заседания извещен по адресу регистрации/известному месту жительства. Корреспонденция с места регистрации возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. По месту жительства корреспонденция получена, о чем имеется отчет об отслеживании корреспонденции. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, п.67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд находит, что судебные извещения доставлены ответчику. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не представил; возражений по иску не направил; не просил рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо администрация Байкальского городского поселения надлежаще о времени и месте судебного заседания извещены, представителя не направили, возражений не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик выразил свое волеизъявление, свидетельствующее об отказе от осуществления своих процессуальных прав, суд в соответствии с правилами статей 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии согласия истца, выраженного письменно, рассмотрел дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ гарантировано, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что "ДАТА" администрация Байкальского городского поселения (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключили договор № *** социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда г.Байкальска. Нанимателю и членам его семьи в пользование предоставлено жилое помещение по адресу: "АДРЕС", кадастровый № ***, для проживания в нем. Договор социального найма заключался на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования № *** от "ДАТА". Членами семьи нанимателя ФИО1 являлись дочь - А., сын - ФИО2, муж - Б..

Согласно п. 2 Договора наниматель обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению (п. 2.1.2), поддерживать его в исправном состоянии (п. 2.1.3), производить текущий ремонт (п. 2.1.5), ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2.1.7).

Согласно п. 4 Договора настоящий договор может быть изменен или расторгнут при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, считается расторгнутым со дня выезда. По требованию наймодателя договор может быть расторгнут, если наниматель и совместно проживающие с ним члены семьи в течение более 6 месяцев без уважительной причины не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

"ДАТА" администрация Байкальского городского поселения (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключили договор № ***-с социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда г.Байкальска. Нанимателю и членам его семьи в пользование предоставлено жилое помещение по адресу: "АДРЕС", кадастровый № ***, для проживания в нем. Договор социального найма заключался на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования № *** от "ДАТА". Членами семьи нанимателя ФИО1 являлись Б., дети ФИО2 и А., внуки Г. и ФИО1.

Согласно выписки из ЕГРН от "ДАТА" спорное жилое помещение по адресу: "АДРЕС", кадастровый № ***, является муниципальной собственность Байкальского муниципального образования.

Согласно справке о составе семьи ФИО1 от "ДАТА", ФИО1 зарегистрирована по адресу: "АДРЕС", совместно с ней зарегистрирован сын ФИО2, постоянно.

Из ответа ОМВД России по Слюдянскому району следует, что ФИО2 значится зарегистрированным по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 32 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

В судебном заседании допрошены свидетели, которые подтвердили факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения.

Так, свидетель А. суду пояснила, что истец ФИО1 ее мама, ответчик ФИО2 – брат. Ответчик давно не проживает в спорной квартире, примерно с 2005-2006 года, когда вернулся из армии. Вещи сразу забрал. Сейчас он проживает по адресу : "АДРЕС", с гражданской женой, они купили дом, временно прописан у тещи. Коммунальные услуги за квартиру в Байкальске оплачивает мама, брат не помогает, он хотел сам выписаться из квартиры, но так и не сделал этого. Членом семьи мамы он не является, бюджет у них разный, они почти не общаются.

Свидетель Д. суду показала, что истица ФИО1 – ее соседка, ответчик ФИО2 - её сын. Соседи с истицей с ее рождения. Ответчик не проживает в квартире более 10 лет. Последний раз она видела его примерно три года назад. В спорной квартире проживает только истица. Ей известно, что коммунальные услуги он не оплачивает. Проживает сейчас в п.Аршан со своей семьей, они планировали приобрести дом на материнский капитал. Подтвердила, что более 10 лет ответчик не проживает с матерью.

Из представленных платежных документов следует, что бремя содержания жилья несет истец ФИО1

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время около 10 лет, не оплачивает коммунальные платежи; его отсутствие не носит временного характера, является добровольным. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. ответчик не исполняет.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, как предусматривает ст. 94 ГПК РФ, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на проезд и проживание сторон, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, компенсацию за фактическую потерю времени, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлена квитанция от "ДАТА", согласно которой ею адвокату Любимовой Е.В. оплачено 5000 руб. за консультацию, сбор доказательств, составление искового заявления.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в размере 5000 руб.

Кроме того, истцом ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается квитанцией от "ДАТА", которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать ФИО2, "ДАТА" рождения, уроженца "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" (паспорт № ***) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером № ***, общей площадью 43,4 кв.м., распложенной по адресу: "АДРЕС".

Взыскать с ФИО2, "ДАТА" рождения, уроженца "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" (паспорт № ***) в пользу ФИО1, "ДАТА" рождения, уроженки "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" (паспорт № ***) судебные расходы на юридические услуги в размере 5000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Разъяснить ответчику право подачи в Слюдянский районный суд заявления об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Казарина

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2025 г.