Решение по делу № 2-2-70/2025 от 15.04.2025 - об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Дело № 2-2-70/2025 УИД 69RS0023-03-2025-000087-42

Решение в окончательной форме принято 15.04.2025

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 15 апреля 2025 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,

при секретаре Смирновой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, просил:

1) установить факт принятия ПАМ наследства после смерти ПВС, умершего ДД.ММ.ГГГГ и факт принятия истцом наследства после смерти ПАМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

2) признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, и жилой дом площадью 46,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ПВС. После его смерти осталось наследственное имущество в виде спорного земельного участка и жилого дома. Земельный участок принадлежал ПВС на основании свидетельства на праве собственности на землю, жилой дом – на основании постановления главы администрации Шуваевского сельского округа <адрес> от 22.12.1995 № 247 « О регистрации домовладений, оправе личной собственности на Территории Шуваевского сельского округа».

После смерти ПВС его жена, мать истца – ПАМ, а также истец в установленный законом срок для принятия наследства не обратились. Однако ПАМ после смерти мужа продолжала проживать в указанном доме, производила ремонт, оплачивала налоги, обрабатывала земельный участок, тем самым она фактически приняла наследство после смерти своего мужа ПВС

ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла. В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу, однако, я фактически принял наследство после смерти своей матери ПАМ, а именно: обрабатывал земельный участок, производил ремонт дома.

В обоснование исковых требований истец ссылается на положения статьи 264 ГПК РФ, статей 1152, 1142, 1112, 1114, 218, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 18.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явились. Указанные лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, возражений по заявленным требованиям не представили.

Третье лицо о причине неявки представителя не сообщило, в письменном виде позиции по иску не выразило.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчиков, третьего лица.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе установить факт, имеющий юридическое значение.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

На основании статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на кадастровом учете с 03.07.2011 стоит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, площадью 46,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом, когда он введен в эксплуатацию, в ЕГРН отсутствуют (л.д.48).

Согласно информации ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 24.03.2025 и представленной указанным учреждением копии справки Шуваевского сельского совета народных депутатов от 04.10.1989 № 60, указанный жилой дом записан за ПВС (л.д.58-59).

По сведениям ЕГРН, указанный жилой дом расположен на спорном земельном участке с кадастровым номером №. Данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, земельный участок 10, имеет площадь 3000 кв.м, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. В разделе «особые отметки» имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, вид права –собственность, правообладатель – ПВС (л.д.46-47).

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серия №, выданным Отделом по вопросам недвижимости Администрации Селижаровского района Тверской области, регистрационная запись № 7171 от 31.07.1995, ПВС на основании постановления главы администрации <данные изъяты> от 09.09.1994 № 38 приобрел право частной собственности на земельный участок общей площадью 3000 кв.м, расположенный в д.<адрес> (л.д.24-26).

ПВС умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

По информации нотариуса Селижаровского нотариального округа Тверской области ВЮС, наследственное дело к имуществу ПВС не открывалось (л.д.49).

Супругой ПВС являлась ПАМ, которая, согласно справок Отдела по работе с территориями Администрации Селижаровского муниципального округа от 24.02.2025, Администрации муниципального образования <данные изъяты> от 07.09.2014 на момент смерти супруга ПВС проживала и была зарегистрирована с ним по месту жительства в спорном жилом доме (л.д.21, 22, 66).

Поскольку ПАМ, являясь наследником умершего ПВС первой очереди по закону, проживала совместно с умершим, с учетом положений пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации её следует признать принявшей наследство, так как проживая с наследодателем на момент его смерти, она вступил во владение личным имуществом наследодателя.

ПАМ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

По информации нотариуса Селижаровского нотариального округа Тверской области ВЮС, наследственное дело к имуществу ПАМ не открывалось (л.д.49).

Истец является сыном умершей ПАМ, что подтверждается копией свидетельства о рождении истца (л.д.12).

Доводы истца, что он фактически принял наследство после смерти своей матери ПАМ, подтверждаются показаниями свидетелей СНП и СЮА

Свидетель СНП в судебном заседании показал, что с детства знаком с истцом, неоднократно бывал в гостях в спорном жилом доме, где проживали родители истца ПВС и ПАМ После смерти отца мать проживала в доме одна, полтора-два года до её смерти с нею проживал истец, ухаживал за матерью. После смерти матери истец ФИО1 следит за домом, окашивает траву, построил забор, поддерживает дом в хорошем состоянии.

Свидетель СЮА в судебном заседании показал, что спорный жилой дом расположен рядом с его домом. В доме проживали родители истца, после смерти отца осталась проживать одна мать ПАМ, а после её смерти истец следит за домом, поддерживает его в хорошем состоянии, ремонтирует.

Анализируя представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что указанными доказательствами подтверждено, что в установленном порядке права на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрированы, но фактически домом и земельным участком на праве собственности владел ПВС, принадлежность дома которому подтверждается справкой Шуваевского сельского совета, а принадлежность земельного участка – свидетельством на право собственности на землю. После смерти ПВС его наследство приняла супруга ПАМ, вступив во владение наследственным имуществом, а после смерти ПАМ права на спорный жилой дом и земельный участок перешли истцу ФИО1, который, являясь сыном ПАМ, фактически принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом в установленный законом шестимесячный срок принятия наследства, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Установить факт принятия ПАМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства ПВС, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) наследства ПАМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 10, и индивидуальный жилой дом площадью 46,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Лебедева