50RS0027-01-2024-000726-24
Гр.дело №2-295/25 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2025 года г.Можайск
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,
при помощнике судьи Шпарун М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, о разделе жилого дома в натуре, встречному иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2, о разделе жилого дома, третье лицо - Управление Росреестра по МО, -
установил:
Истцы, ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома, обосновывая свои требования тем, что стороны являются долевыми собственниками жилого дома <адрес>, между сторонами сложился определенный порядок пользования помещениями жилого дома, но соглашения о его разделе в добровольном порядке не достигнуто, истцы, ссылаясь на ст.252 ГК РФ, просят суд произвести раздел указанного жилого дома, выделив истцам в собственность в счет причитающейся им 1/2 доли жилого дома, с кадастровым номером №, инв. № №, расположенного по адресу: <адрес> часть жилого дома № состоящей из помещений: лит. «а» помещение № площадью <данные изъяты>.м, лит. «а» помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., лит «А» помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «А» помещение № площадью <данные изъяты>, лит. «А» помещение № площадью <данные изъяты>м., лит «А» помещение № площадью <данные изъяты> лит. «А» помещение № площадью <данные изъяты>.м., лит «А» помещение № площадью <данные изъяты>.; лит. «А» помещение № площадью <данные изъяты>., лит «А» помещение № площадью <данные изъяты> лит. «А» помещение № площадью <данные изъяты>м., лит «А» помещение № площадью <данные изъяты>., частью хозяйственной постройки лит. Г площадью <данные изъяты>
В свою очередь ответчики, ФИО3 и ФИО4, обратились в суд со встречным иском к ФИО1 и ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, подтвердив фактическое владение сторонами изолированными частями жилого дома, в связи с чем, также ссылаясь на ст.252 ГК РФ, просят суд произвести раздел указанного жилого дома, в счет причитающейся ФИО3 4/10 доли жилого дома, ФИО4 1/10 доли жилого дома, с кадастровым номером №, инв. № №, расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого дома № состоящей из помещений: лит. «а1» помещение <данные изъяты>
Истцы и их представитель, адвокат Яковлева Т.Г., в суд не явились, представитель истца обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении данного дела в их отсутствие и признании встречного иска, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Ответчики, ФИО3 и ФИО4, в суд не явились, обратились в адрес суда с заявлением о рассмотрении данного дела в свое отсутствие и признании иска первоначально заявленного иска, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
В силу положений п.п.1-3 ст.252 ГПК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Выдел доли в натуре, связанный с возведением жилых пристроек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые, возможен лишь при наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления (пп. "а" п. 6пп. "а" п. 6, п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом".
Учитывая изложенное, проверив материалы дела, техническую документацию к дому, учитывая заключение ООО «Архитектура» о возможности раздело дома, суд считает возможным принять признание иска ответчицами, т.к. это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.
Руководствуясь ст.ст.12, 173, 194-199 ГПК РФ, -
решил:
иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, о разделе жилого дома в натуре, и встречный иск ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.
Произвести раздел в натуре между собственниками жилого дома № по <адрес>, с кадастровым номером №, при котором:
- выделить в натуре в собственность ФИО1, ФИО2, в счет причитающейся им 1/2 доли жилого дома, с кадастровым номером №,инв. №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 - ? долю и ФИО2 – ? долю на часть жилого дома часть жилого дома № состоящую из помещений: лит. «а» помещение <данные изъяты>
- прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, на ? долю жилого дома, с кадастровым номером №, инв. №, расположенного по адресу: <адрес>
- выделить в натуре в собственность ФИО3, в счет причитающейся ей 4/10 доли жилого дома, ФИО5 в счет причитающейся ей 1/10 доли жилого дома с кадастровым номером №,инв. №, расположенного по адресу: <адрес>;
- выделить ФИО3 – 4/5 доли части жилого дома <данные изъяты>
- прекратить право общей совместной собственности ФИО3, на 4/10 долей, ФИО4 на 1/10 долю жилого дома, с кадастровым номером №, инв. №, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
СУДЬЯ Е.В. Белова
КОПИЯ ВЕРНА.
РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.