Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2022-017863-25
Дело №2-641/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,
при помощнике судьи фио,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-641/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ...у ... о признании права собственности на брошенный объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с заявлением о признании права собственности бесхозяйный объект недвижимого имущества, в обоснование иска указав, что в ходе проведенного 07.09.2022 г. Госинпекцией по недвижимости обследования установлено, что нежилое здание общей площадью 197,7 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: адрес находится в неудовлетворительном состоянии. В настоящий момент здание собственником не используется, внутрь здания проникают лица без определенного места жительства. Визуальным осмотром установлено, что в здании отсутствуют либо разбиты окна, здание захламлено бытовым и строительным мусором. Кровля имеет деформации и следы пожара, на стенах имеются надписи, граффити. В управу адрес поступали неоднократные жалобы жителей района на состояние объекта. адрес под зданием не сформирован. Земельно-правовые отношения с собственником здания не оформлены. Согласно сведениям ЕГРН в отношении здания зарегистрировано право собственности ...а ... (запись в ЕГРН от 30.11.200 № ...). На протяжении длительного времени ответчик не несет затраты на содержание объекта, а соответственно и бремя его содержания. Объект в настоящее время не эксплуатируется, не восстанавливается, находится в полуразрушенном состоянии, меры по содержанию объекта либо консервации ответчиком не принимаются. Объект расположен на территории адрес в зоне жилой застройки. Объект не охраняется, к нему имеется доступ неограниченного круга лиц. Заявитель просит суд признать указанный объект недвижимости бесхозяйным.
Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ... О.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
В силу ч.3 ст. 218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь (ч.4 ст. 225 ГК РФ).
Согласно п.2 Приказа Министерства экономического развития РФ 10.12.2015 №931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных движимых вещей (далее – Приказ) принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Пунктом 3 Приказа установлено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено и из искового заявления следует, что в ходе проведенного 07.09.2022 г. Госинпекцией по недвижимости обследования установлено, что нежилое здание общей площадью 197,7 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: адрес находится в неудовлетворительном состоянии. В настоящий момент здание собственником не используется, внутрь здания проникают лица без определенного места жительства. Визуальным осмотром установлено, что в здании отсутствуют либо разбиты окна, здание захламлено бытовым и строительным мусором. Кровля имеет деформации и следы пожара, на стенах имеются надписи, граффити. В управу адрес поступали неоднократные жалобы жителей района на состояние объекта.
адрес под зданием не сформирован. Земельно-правовые отношения с собственником здания не оформлены.
Согласно сведениям ЕГРН в отношении здания зарегистрировано право собственности ...а ... (запись в ЕГРН от 30.11.200 № ...).
На протяжении длительного времени ответчик не несет затраты на содержание объекта, а соответственно и бремя его содержания. Объект в настоящее время не эксплуатируется, не восстанавливается, находится в полуразрушенном состоянии, меры по содержанию объекта либо консервации ответчиком не принимаются. Объект расположен на территории адрес в зоне жилой застройки. Объект не охраняется, к нему имеется доступ неограниченного круга лиц. Заявитель просит суд признать указанный объект недвижимости бесхозяйным.
В соответствии с п.6.32 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.03.2013 №99-ПП, Департамент обеспечивает в установленном порядке признание права собственности адрес на бесхозяйное недвижимое имущество.
Учитывая, что с момента постановки указанного объекта на учет в качестве бесхозяйных, прошло более одного года и собственник данного объекта недвижимого имущества самоустранился от имущества и не предпринимает никаких действий по возвращению имущества в хозяйственный оборот, суд находит требования Департамента законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Департамента городского имущества адрес к ...у ... о признании права собственности на брошенный объект недвижимого имущества - удовлетворить.
Прекратить право собственности ...а ... на брошенный объект недвижимого имущества – нежилое здание общей площадью 197,7 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер ....
Признать право собственности адрес на брошенный объект недвижимого имущества – нежилое здание общей площадью 197,7 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер ....
Возникшее на основании данного решения право собственности Департамента городского имущества адрес подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.Г. Ваньянц