УИД 77RS0022-02-2022-010728-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5544/22 по иску ТСЖ «М Рокоссовского 40» к ФИО1 х о взыскании задолженности

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 107 141,63 руб., пени 23 807,35 руб., госпошлину 3 819 руб., мотивируя свои требования тем, что ТСЖ «М Рокоссовского 40» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: х. Ответчику является собственником 66,67 % доли в собственности в кв. 304 дома. У ответчика образовалась задолженность по оплате за обслуживание, ремонт, коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт за период с августа-декабрь 2019, январь-апрель, июнь-декабрь 2020, январь-декабрь 2021 и март-май 2022. В досудебном порядке задолженность не погашена

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался ослушании надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. п. 2 и 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено судом, ТСЖ «М Рокоссовского 40» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: хх.

Ответчик ФИО1 является собственником 66,67 % доли в праве собственности квартиры № 304 по вышеуказанному адресу.

Согласно расчету задолженности, за период за период с августа-декабрь 2019, январь-апрель, июнь-декабрь 2020, январь-декабрь 2021 и март-май 2022. у ответчика образовалась имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, за обслуживание и ремонт в многоквартирном доме в размере 107 141,63 руб.

Сумма задолженности подтверждается расчетом задолженности, представленной истцом, выпиской по лицевому счету, указанный расчет судом проверен, является арифметически верным.

частью 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Общая сумма пени, подлежащая уплате в пользу управляющей организации, по состоянию на 12.05.2022 составляет 23 807,35 руб., расчет истца судом проверен, является арифметически верным.

Определением от 04.05.2022 мировой судья судебного участка № 110 района Богородское возвратил заявление о вынесении судебного приказа ТСЖ «М Рокоссовского 40», разъяснено право на обращение в Преображенский районный суд г. Москвы.

Поскольку при рассмотрении дела установлен факт отсутствия оплаты вышеуказанной задолженности, суд взыскивает с ответчика задолженность в размере 107 141,63 руб., пени в размере 23 807,35 руб., а также в силу ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины 3 819 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Взыскать с ФИО1 х) в пользу ТСЖ «М Рокоссовского 40» (ИНН <***>) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 107141,63 руб., пени в сумме 23 807,35 руб., госпошлину по делу 3819 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Горькова