Решение по делу № 2-118/2025 от 16.01.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» января 2025 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Цветковой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Новосемейкино м.<адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> по тем основаниям, что в августе 2000 года она обратилась в СНТ «Зеленая Роща», чтобы ей предоставили земельный участок для садоводства. Садоводческое товарищество в пределах своего расположения выделило и предоставило в пользование ФИО2 земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 626 кв.м.

Согласно заключения № от 12.04.2024г., выданного правлением СНТ земельный участок № закреплен за ФИО2 проектом организации и застройки территории СНТ «Зеленая Роща» с 2000 года общей площадью 626 кв.м. Описание местоположения границ земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка фактически используемого гражданином.

Согласно справке № от 13.04.2024 ФИО2 пользуется участком № по <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, массив Новосемейкино, СНТСН «Зеленая Роща». Участок обрабатывается и используется ФИО2 с 2000 года, оплачивает членские взносы.

Истец обратилась в администрацию городского поселения Новосемейкино м.<адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления ей в собственность данного земельного участка бесплатно без проведения торгов.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено постановление об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка на том основании, что она не имеет права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно без проведения торгов.

Специалистами ООО «Межевик» были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Новосемейкино, СНТ «Зеленая Роща», <адрес>, <адрес> Местоположение границ земельного участка и его площадь отраженные в проекте границ земельного участка, выполненном ООО «Межевик» от 20.03.2024г., определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы, установленные землепользователем указанного земельного участка, а также заборами смежных землепользователей, с учетом границ смежных земельных участков с кадастровым номером 63:26:2203012:3727, уточненными по результатам межевания.

Оформить право собственности и установить границы земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 626 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Новосемейкино, СНТ «Зеленая Роща», <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство и установить границы земельного участка согласно проекту границ ООО «Межевик» от 20.03.2024г.

Истец в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Дала пояснения согласно иска.

Представители ответчиков администрации муниципального района Красноярский Самарской области и Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, согласно отзывов вынесение решения оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Представитель третьего лица СНТСН «Зеленая Роща» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Определением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен смежный землепользователь ФИО7, который в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив письменные отзывы ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов трудящихся был произведен отвод земельных участков предприятиям и организациям.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся выделено под сады рабочих и служащих 220 га в районе <адрес>.

Устав СНТСН "Зеленая Роща" утвержден на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Зеленая Роща» изначально было зарегистрировано согласно устава ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ СНТ «Зеленая Роща» создано до ДД.ММ.ГГГГ.

Испрашиваемый истцом в собственность земельный участок имеет площадь 626 кв. м, расположен по адресу: <адрес>, СДТ «Зеленая Роща», <адрес>, участок 23.

Истец пользуется спорным земельным участком с 2000 года, который был предоставлен ей на законном основании.

Из заключения правления СНТ "Зеленая Роща" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец фактически использует земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Зеленая Роща», <адрес>, <адрес>, площадью 626 кв.м. с 2000 года. Подтверждает, что описание, подготовленное гражданином, местоположения земельного участка, указанного в прилагаемом описании, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Обременений и особых отметок не имеется. Задолженностей по платежам за земельный участок не имеется (л.д.15).

В соответствии со схемой СНТ «Зеленая Роща» по состоянию на 1958 год земельный участок № по <адрес> расположен в границах массива.

Согласно членской книжки садовода № от 2020 года ФИО2 использует земельный участок № по <адрес> и производит платежи с 2008 года, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.17-20).

Из материалов дела следует, что в целях оформления спорного земельного участка, истцом заказан проект границ земельного участка по адресу: <адрес>, СДТСН «Зеленая Роща», <адрес>, <адрес>. Фактически, площадь испрашиваемого участка составляет 626 кв. м.

Истец обратилась в администрацию городского поселения Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления ей в собственность данного земельного участка бесплатно без проведения торгов.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом СДТСН «Зеленая Роща», спорный земельный участок расположен в границах территории товарищества с согласованными границами. Пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Целевое использование земельного участка не изменилось. Местоописание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории СНТСН "Зеленая Роща".

Земельный участок используется в садоводческих целях. Спор по прохождению границ земельного участка отсутствует.

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, ФИО4 не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Специалистами ООО «Межевик» были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Новосемейкино, СНТ «Зеленая Роща», <адрес>, <адрес>. Местоположение границ земельного участка и его площадь отраженные в проекте границ земельного участка, выполненном ООО «Межевик» от 20.03.2024г., определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы, установленные землепользователем указанного земельного участка, а также заборами смежных землепользователей, с учетом границ смежных земельных участков с кадастровым номером 63:26:2203012:3727, уточненными по результатам межевания. Данный земельный участок располагается в зоне Сх3 – зона огородничества и садоводства.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. В связи с чем, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Новосемейкино м.<адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт: <данные изъяты> выданный: ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 626 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Новосемейкино, СНТ «Зеленая Роща», <адрес>, <адрес> и установить границы земельного участка согласно проекту границ ООО «Межевик» от 20.03.2024г., в координатах:

Номер

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2025 года.

Судья: И.А.Ключникова