Дело № 2-118/2023

УИД: 61RS0021-01-2022-003061-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области,

в составе:

председательствующего судьи Поповой О.Г.

при секретаре Кистеревой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым домом, указывая на то, что 16.10.2012 года она приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на котором возвела жилой дом. На данном земельном участке расположена отдельная постройка, в которой на момент приобретения была зарегистрирована ФИО2, однако фактически не проживала и не проживает в настоящее время. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, членом семьи истца не является.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства подлежала извещению в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, посредством направления по месту регистрации судебного извещения, которое возвращено в суд по причине «истек срок хранения» (л.д.43), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав и оценив доказательства, судом установлено следующее.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка 16.10.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.12.2021 года сделана запись регистрации № (л.д.7-8,9,10-12).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на то, что ответчик в спорном жилом доме прописана, но не проживает, где находится ответчик истцу не известно.

Данное обстоятельство подтверждается адресной справкой от 21.12.2022 года, согласно которой ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 31.08.1999 года по настоящее время (л.д.36).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ч.В.П., О.В.В. суду пояснили, что хозяйкой дома по адресу: <адрес>, является ФИО1 Какое-то время в этом доме жила ФИО2, но около 13 лет назад она уехала <адрес>, куда не известно, больше они ее не видели. Со слов истца ее вещей в доме нет.

Доказательств заключения между нынешним собственником жилого дома и ответчиком соглашения о предоставлении ему в пользование данного жилого помещения, материалы дела не содержат.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: по адресу <адрес>, ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, но фактически в доме не проживает более 13 лет, ее вещей в указанном жилом помещении нет, обязательств по его содержанию она не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, следовательно, ответчик утратила право пользования этим жилым домом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением. В связи с чем, суд полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02 ноября 2004 года N 127-ФЗ), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий О.Г. Попова

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2023 года.