дело №

(УИД №)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 27 февраля 2025 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре Алексеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Горбуша» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Горбуша» (далее – ООО УО «Горбуша») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в г. Дальнегорске за период с <дата> по <дата> в сумме 55 014,65 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., и оплате юридических услуг в размере 3000 руб., ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, №, с <дата> по <дата> не выполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего возникла задолженность, которая до настоящего времени ответчиком не погашена. В связи с чем, представитель истца просил взыскать указанную сумму задолженности и судебные расходы.

Впоследствии представитель истца ООО УО «Горбуша» письменным заявлением, исковые требования уточнил с учетом применения срока исковой давности, просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в сумме 26 642,47 руб., пеню за просрочку оплаты за период с февраля 2022 г. по январь 2025 г. в сумме 15874,97 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и оплате юридических услуг в размере 3000 руб.

Ответчик ФИО1 исковые требования с учетом их уточнения признала частично, не возражая против удовлетворения исковых требований в части задолженности за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 26642,47 руб., просила уменьшить размер пени и судебных расходов.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 153, ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, а также иные категории лиц, указанные в ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, в том числе, плату за отопление.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ООО УО «Горбуша» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного <адрес> в г. Дальнегорске Приморского края на основании протокола общего собрания собственников от 2011 года.

Из поквартирной карточки формы 10 от <дата> следует и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает в <адрес> в г.Дальнегорске.

Согласно выписке из реестра собственников многоквартирного дома, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> (л.д. 17).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № судебного района г. Дальнегорска Приморского края от <дата> с ответчика ФИО1 в пользу ООО УО «Горбуша» взыскана задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг по текущему ремонту и содержанию многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 51 900,84 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 879 руб., всего: 52779,84 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района г. Дальнегорска Приморского края от <дата> по заявлению ФИО1 судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по текущему ремонту и содержанию многоквартирного дома и расходов по оплате государственной пошлины отменен (л.д. 18).

<дата> ООО УО «Горбуша» обратилось в суд с настоящим иском к указанному ответчику, впоследствии уточнив исковые требования с учетом применения срока исковой давности, просило взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в сумме 26 642,47 руб., пеню за просрочку оплаты за период с февраля 2022 г. по январь 2025 г. в сумме 15874,97 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и оплате юридических услуг в размере 3000 руб.

Размер задолженности на сумму 26 642,47 руб. образовавшийся за период с <дата> по <дата> подтверждается расчетом, приложенным к уточненному исковому заявлению.

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме ответчиком ФИО1 не представлено, как и сведений о неполучении надлежащей услуги, предоставляемой истцом ООО УО «Горбуша».

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ООО УО «Горбуша» к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 26642,47 руб. подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство об уменьшении начисленного размера пени, и судебных расходов.

По смыслу закона, изложенного в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 указанного Постановления Пленума, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд считает необходимым снизить размер пени, взыскиваемой за период с <дата> по <дата>, с 15 874,97 руб. до 10 000 руб., поскольку её размер явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина с учетом уточненных исковых требований в размере 4000 руб.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов на оплату услуг юриста в размере 3 000 руб. суд, руководствуясь положениями ст.ст. 88,94,98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принимая во внимание продолжительность рассмотрения дела, объем и сложность работы представителя пришел к выводу о снижении размера суммы судебных расходов по оплате услуг юриста с 3000 руб. до 1500 руб., признавая его соразмерным сложности дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Горбуша» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт: № №) о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Горбуша» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества дома за период с <дата> по <дата> в размере 26 642,47 руб. и пеню в сумме 10 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб., а также расходы по оплате услуг юриста в размере 1500 руб., а всего 42142 (сорок две тысячи сто сорок два) рубля 47 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

председательствующий судья Е.С. Салмина

(мотивированное решение изготовлено: <дата>)