Решение по делу № 2-6361/2023 от 27.12.2023 - о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом.

Гражданское дело № 2 - 6361/2023

27RS0004-01-2023-008432-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре судебного заседания Майстренко Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК ООО «Авангард-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом,

УСТАНОВИЛ:

УК ООО «Авангард-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивировав тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Ответчик уклоняется от своих обязанностей: несвоевременно вносит плату за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом. За период с 01.02.2018 по 31.05.2020 у ответчика ФИО2 образовалась задолженность в размере 42 830 руб. 27 коп., за период с 01.05.2018 по 31.05.2020 начислена пеня в размере 7 230 руб. 40 коп. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности, образовавшуюся за период с 01.02.2018 по 31.05.2020 в размере 42 830 руб. 27 коп., пеню, образовавшуюся за период с 01.05.2018 по 31.05.2020 в размере 7 230 руб. 40 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 701 руб. 83 коп.

Истец УК ООО «Авангард-Сервис», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал, о чем указал в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по известному суду адресу. Об уважительности причин неявки суд в известность не поставила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла. Судебные повестки неоднократно направленные ответчику по указанному в исковом заявлении адресу, возвращены в суд с почтовой отметкой «за истечением срока хранения».

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от 04.12.2023 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. сменила фамилию на ФИО4.

Суд в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства, поскольку судом неоднократно предпринимались попытки для вызова ответчика в суд, и расценивает неполучение ответчиком направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, УК ООО «Авангард-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес> и является исполнителем коммунальных услуг, в том числе по предоставлению коммунальной услуги по водоотведению, электроэнергии, холодному водоснабжению, что подтверждается договором на управление многоквартирным домом от 29.01.2018.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается лицевым счетом № от 10.08.2021, выпиской из ЕГРН.

Согласно лицевому счету № от 10.08.2021 г., в <адрес> <адрес> до 26.06.2023 была зарегистрирована и проживала ФИО4

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (в частности горячее водоснабжение и отопление) должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик ФИО4 свои обязанности по содержанию жилого помещения и внесения платы за жилое помещение надлежащим образом не исполняет.

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность за период с 01.02.2018 по 31.05.2020 в размере 42 830 руб. 27 коп., в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За период 01.05.2018 по 31.05.2020 ответчику начислена пеня в размере 7 230 руб. 40 коп., которая подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1 701 руб. 83 коп. подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования УК ООО «Авангард-Сервис» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать со ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт № №) в пользу управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (ИНН/КПП <***>/271001001) сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01.02.2018 по 31.05.2020 в размере 42 830 рублей 27 копеек, пеню, образовавшуюся за период с 01.05.2018 по 31.05.2020 в размере 7 230 рублей 40 копеек, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 701 рублей 83 копеек.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2024 г.