Изготовлено 30.09.23 г.

Судья Пестерева Е.М. Дело № 33-6062/2023

УИД 76RS0024-01-2022-003036-40

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Малахова В.А.,

судей Кузьминой О.Ю., Брюквиной С.В.,

при секретаре Хлестковой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

25 сентября 2023 года

гражданское дело по апелляционным жалобам ФИО1, ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 26 апреля 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования АО «Ярославльлифт» (ИНН<***>) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу привести в первоначальное состояние согласно проекту строительства чердачное помещение жилого дома по адресу: <адрес> (подъезд №): демонтировать стальную сварную конструкцию из профильных труб (элементы каркаса и платформы грузоподъемного устройства), находящуюся в чердачном помещении над лестничной клеткой между квартирами № и 12; демонтировать электрический двигатель с барабаном для наматывания стального троса, находящегося в тамбурном помещении чердака над лестничной клеткой между квартирами № и №; демонтировать ящики с аппаратурой для работы электродвигателя и системы видеонаблюдения, находящиеся в тамбурном помещении чердака над лестничной клеткой между квартирами № и №; демонтировать шкаф-гармошку в чердачном помещении над квартирой №; демонтировать трубопровод подводки холодной воды, находящийся в чердачном помещении над квартирой №; снять со стен листы гипсокартона; убрать электрическую проводку, которая находится под листами гипсокартона, которым обшиты стены чердачного помещения над квартирами № и №; убрать светильники и розетки; обязать выполнить работы по восстановлению кровли в соответствии с проектом над подъез<адрес>.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Ярославльлифт»судебные расходы по оплате государственной пошлины по 3000 руб. с каждого.

Заслушав доклад судьи Кузьминой О.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО «Ярославльлифт» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, в котором просило обязать ответчиков в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу привести в первоначальное состояние согласно проекту строительства чердачное помещение жилого дома по адресу: <адрес>: демонтировать стальную сварную конструкцию из профильных труб (элементы каркаса и платформы грузоподъемного устройства), находящуюся в чердачном помещении над лестничной клеткой между квартирами № и 12; демонтировать электрический двигатель с барабаном для наматывания стального троса, находящегося в тамбурном помещении чердака над лестничной клеткой между квартирами № и №; демонтировать ящики с аппаратурой для работы электродвигателя и системы видеонаблюдения, находящиеся в тамбурном помещении чердака над лестничной клеткой между квартирами № и №; демонтировать шкаф-гармошку в чердачном помещении над квартирой №; демонтировать трубопровод подводки холодной воды, находящийся в чердачном помещении над квартирой №; снять со стен листы гипсокартона; убрать электрическую проводку, которая находится под листами гипсокартона, которым обшиты стены чердачного помещения над квартирами № и №; убрать светильники и розетки; обязать выполнить работы по восстановлению кровли в соответствии с проектом над подъез<адрес>, взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником <адрес>, а ФИО2 – <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Управление указанным домом осуществляет АО «Ярославльлифт» в соответствии с договором от 03.07.2019 г. обеспечивает его обслуживание, текущий ремонт и поставку коммунальных услуг. 06.04.2022 г. АО «Ярославльлифт» повторно проведено обследование по адресу: <адрес>. составлен акт, а также на имя ответчиков выдано предписание об устранении нарушений сроком до 16.04.2022 г. Однако, указанное предписание осталось неисполненным.

19.04.2022 г. при обследовании чердака и кровли над подъездом № 2 жилого дома по адресу: <адрес> участием представителей АО «Ярославльлифт» установлено следующее: на лестничной площадке присутствуют личные вещи собственников квартир 11 и 12 (зеркало, стул, обувь, вешалки на стене с одеждой и тумба для обуви). В помещении чердака были обнаружены: предметы мебели (шкаф, тумба с ящиками, шкаф-пенал), стальная сварная конструкция из профильных труб, электрический двигатель с барабаном для наматывания стального троса, ящики с арматурой для работы электродвигателя и системы видеонаблюдения, аккумуляторная батарея, стены чердака окрашены, пол облицован керамической плиткой. АО «Ярославльлифт» получило от ДГЖН ЯО предостережение от 16.06.2022 № о недопустимости нарушения лицензионных требований. ДГЖН ЯО осуществлена проверка, в ходе которой установлено, что в чердачном помещении <адрес> имеется наличие личных вещей граждан и мебели. Истец считает, что лестничные площадки и чердачное помещение являются общим имуществом собственников, уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников, которое ответчиками получено не было.

23.12.2022 г. АО «Ярославльлифт» при обследовании лестничной клетки, чердака и кровли над подъездом №2 выявлено следующее: на лестничной площадке присутствуют личные вещи собственников квартир № 11 и 12 (зеркало, вешалка на стене, картина). После вскрытия замка на люке чердака, расположенного над лестничной клеткой 3 этажа между квартирами №11 и 12 была обнаружена металлическая конструкция (сварная стальная конструкция из продольных труб (элементы каркаса), электрический двигатель с барабаном, на стене ящики с аппаратурой для работы электродвигателя, на полу половая плитка, на стене гипсокартон, розетки и выключатели. Над квартирой 12 была вскрыта дверь, не предусмотренная проектом. За дверью обнаружено помещение, отделанное под жилое, на полу керамическая плитка, стены обшиты гипсокартонном, установлены потолочные светильники, электрические розетки. В чердачном помещении над квартирой 12 установлен встроенный шкаф-гармошка, аппаратура для видеонаблюдения. Также над квартирой 12 находится газовое оборудование. В чердачном помещении над квартирой 11 находится трубопровод ХВС. Дверь выхода на крышу была закрыта на замок. Работниками АО «Ярославльлифт» замок был вскрыт, дверь закрывается на ключ замком АО «Ярославльлифт». Установлен новый замок на люк чердака.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласились ответчики.

В апелляционной жалобе ФИО1 ставится вопрос об отмене решения. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности решения, неправильному определению судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствию выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела, нарушению норм материального и процессуального права.

В апелляционной жалобе ФИО2 по доверенности ФИО3 ставится вопрос об отмене решения и принятии по делу нового решения об отказе в иске. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности решения, нарушению судом норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционных жалоб, заслушав в поддержание доводов жалоб ФИО2 и ее представителя по доверенности ФИО3, ФИО1, возражения представителя АО «Ярославльлифт» по доверенности ФИО4, пояснения ФИО5, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

С выводами, мотивами суда об удовлетворении заявленных исковых требований судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес>. Собственником <адрес> указанном жилом доме является ФИО2 Квартиры ответчиков находятся во втором подъезде <адрес>.

Управление указанным домом осуществляет АО «Ярославльлифт» на основании договора управления от 03.07.2019 №9.

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 06.09.2019 г. по делу №2-1768/2019 были удовлетворены исковые требования Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области в интересах ФИО6, ФИО5, к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общедомовым имуществом. Данным решением суда постановлено:

«Обязать ФИО1, ФИО2:

устранить препятствия в пользовании общедомовым имуществом, расположенным на третьем этаже подъезда № жилого <адрес>, а также чердачным помещением, расположенным над квартирами № и 12 указанного жилого дома;

демонтировать грузоподъемное устройство, расположенное в тамбурном помещении перед квартирами № и 12, расположенными на третьем этаже подъезда № жилого <адрес>, ведущее на чердачное помещение, восстановить лестницу на чердачное помещение;

демонтировать стеклянную перегородку, отделяющую лестничную клетку квартир № и 12, расположенных на третьем этаже подъезда № жилого <адрес>, от лестничных маршей;

очистить лестничную площадку между квартирами № и 12 на третьем этаже подъезда № жилого <адрес> от личных вещей собственников квартир № и 12;

очистить чердачное помещение над квартирами № и 12, расположенными на третьем этаже подъезда № жилого <адрес>, от захламления;

демонтировать оконные проемы в крыше над подъез<адрес> (над квартирами № и 12) жилого <адрес>.

Указанным решением суда, имеющим в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, преюдициальное значение для данного спора, установлено, что в тамбурном помещении перед квартирами № и 12, расположенными на третьем этаже подъезда № жилого <адрес>, установлено грузоподъемное устройство (консольный подъемник), ведущее на чердачное помещение, лестница на чердачное помещение отсутствует; установлена стеклянная перегородка, отделяющая лестничную клетку квартир № и 12, от лестничных маршей; лестничная площадка между квартирами № и 12 занята личными вещами собственников квартир № и 12; в чердачном помещении над квартирами № и 12, имеются бытовые вещи (ведра, лопаты, строительный инвентарь); устроены оконные проемы в крыше над подъез<адрес> (над квартирами № и 12) жилого <адрес>. В межквартирном тамбуре квартир № и № <адрес> размещены предметы мебели собственников указанных квартир, а именно: шкафы-купе, стол, установлена стиральная машина, а также установлено грузоподъемное устройство. Из материалов дела следует и не оспаривалось ответчиками, что стеклянная перегородка, отделяющая лестничную клетку квартир № и 12 от лестничных маршей, образовывающая тамбур, запирается на ключ, который имеется только у собственников квартир № и №. Как следует из представленных стороной истца технических планов Департамента градостроительства мэрии <адрес>, а также фотографий крыши на иными подъездами, стеклянная перегородка с дверью на лестничной площадке 3 этажа подъезда № <адрес>, подъемное устройство, а также окна в крыше над подъез<адрес> проектом дома не предусмотрены; оконные проемы в крыше над другими подъездами отсутствуют. При этом из содержания данных планов усматривается, что проектом <адрес> лестница на чердачное помещение была предусмотрена. Согласно ответу АО «Ярославльлифт» от 28.08.2019 №1054 на запрос ДГЖН ЯО, во втором подъезде <адрес> на площадке третьего этажа установлено подъемно-транспортное устройство для перемещения грузов на технический этаж (чердак) указанного дома. Проектом и техническим паспортом дома установка и наличие данного устройства не предусмотрены. Между собственниками многоквартирного дома и АО «Ярославльлифт» не заключались договоры на техническое обслуживание подъемно-транспортного устройства, оно отсутствует в перечне общедомового имущества.

Проанализировав представленные по делу доказательства в совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что стеклянная перегородка с дверью на лестничной площадке у квартир № и 12, не предусмотренные имеющимися в материалах дела планами и технической документацией на дом, ведут к уменьшению общего имущества (лестничной площадки). Доступ на огороженную часть лестничной площадки с выходом на чердачное помещение для иных собственников не обеспечивается, стеклянная дверь запирается на ключ, который имеется только у собственников квартир № и 12. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов (в частности, мебели, бытовых приборов, одежды), недопустимо в силу правил технической эксплуатации жилищного фонда и противопожарных норм. Грузоподъемное устройство, ведущее на чердачное помещение над квартирами № и 12, проектной и технической документацией на дом не предусмотрено, доказательств законности его установки в материалах дела не имеется. Оконные проемы в крыше над квартирами № и 12, проектом дома не предусмотрены, отсутствуют над иными подъездами, их организация также привела к уменьшению общего имущества (крыши). Доказательств наличия согласия всех собственников многоквартирного дома на выполнение указанных работ в материалы дела не представлено. Использование чердачного помещения под размещение инвентаря без согласия иных собственников также недопустимо.

Исполнительное производство, которое было возбуждено на основании указанного решения, окончено фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области от 12.12.2021 г.

Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия считает правильным вывод суда о том, что требования, заявленные в настоящем деле, являются новыми и не тождественными ранее рассмотренным.

16.06.2022 г. ДГЖН ЯО в АО «Ярославльлифт» выдано предостережения о недопустимости нарушения лицензионных требований в связи с наличием в чердачном помещении дома №10 личных вещей граждан и мебели (л.д.18).

Согласно акту обследования №3 от 23.12.2022 г., после вскрытия замка на люке чердака была обнаружена металлическая конструкция (сварная стальная конструкция из продольных труб (элементы каркаса), электрический двигатель с барабаном, на стене ящики с аппаратурой для работы электродвигателя, на полу – плитка, на стенах гипсокартон, розетки и выключатели. Над квартирой №12 была вскрыта дверь, не предусмотренная проектом, за дверь обнаружена помещение, отделанное под жилое, на полу – керамическая плитка, стены обшиты гипсокартонном, установлены потолочные светильники, электрические розетки. В чердачном помещении над квартирой №12 установлен встроенный шкаф-гармошка, аппаратура для видеонаблюдения. Над квартирой №12 находится газовое оборудование. В чердачном помещении над квартирой №11 находится трубопровод ХВС. Дверь выхода на крышу была закрыта на замок. Работниками АО «Ярославльлифт» замок был вскрыт, дверь закрывается на ключ АО «Ярославльлифт». Установлен новый замок на люк чердака, ключ находится в АО «Ярославльлифт» (л.д.123-124).

В соответствии с актом от 19.04.2023 г. осмотра кровли и чердака над подъездом №2 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, составленным АО «Ярославльлифт», доступ на чердак осуществляется с лестничной площадки по вертикальной лестнице через люк в чердачном помещении. В небольшом помещении чердака, расположенного над лестничной клеткой, были выявлены: стальная сварная конструкция из профильных труб (элементы каркаса и платформы грузоподъемного устройства на чердак), электрический двигатель с барабаном для наматывания стального троса, ящики с аппаратурой для работы электродвигателя и системы видеонаблюдения. Стены указанного помещения окрашены, пол облицован керамической плиткой (выполнена фотофиксация). Из небольшого помещения чердака над лестничной клеткой через дверной проем с дверью осуществляется проход в основное пространство чердака. Ряд стоек (вдоль помещения) обшит гипсокартонном с одной стороны, и тем самым определяет границы выделенного помещения чердака. Указанное выделенное помещение чердака (стены и стропильная конструкция) над квартирами № и № обшито листами гипсокартона, частично окрашено. Пол облицован керамической плиткой. Установлены светильники и розетки, автоматические выключатели, проводка к которым проложена за обшивкой из гипсокартона. На стенах установлены зеркала. Также имеется еще одно небольшое помещение, ранее оборудованное дверным проемом, который на момент обследования обшит гипсокартоном. Данное помещение предположительно являлось санузлом, так как из него идут обрезанные и заглушенные трубопроводы подводки воды и канализации, и оно расположено над санузлом <адрес>, что технически упрощает его устройство в данном месте. В выделенном чердачном помещении расположены встроенные шкафы, закрытые дверцами из ламинированного ДСП серого цвета. Потолок в шкафу также зашит гипсокартоном. В целом текущее состояние чердачного помещения затрудняет визуальное и инструментальное обследование отдельных его узлов и элементов, а также может вызвать значительные трудности в случае необходимости проведения ремонтных работ на чердаке или кровле. Кровля над 2 подъездом относится к сложной – имеются перепады по высоте, 6 скатов в общей сложности, криволинейные очертания карниза. На скатах кровли имеются выступающие за основную плоскость элементы, повторяющие контуры, предположительно, мансардных окон, не предусмотренных проектом строительства, что следует из плана кровли архитектурных решений. На момент обследования проемы зашиты листами из стального профилированного настила. Имеется еще один выступающий скат на кровле, который также не предусмотрен проектом, расположенный в плане над санузлом <адрес> соответственно над небольшим помещением чердака, которое, предположительно, также является санузлом. Объяснить его назначение не представляет возможным, так как физический доступ со стороны чердака к нему отсутствует. Стоимость отметить, что угловые 2, 4 и 6 подъезды являются типовыми, но вышеуказанные изменения кровли присутствуют только над 2 подъездом. Также данные изменения, создающие дополнительные, технически не обоснованные перепады кровли по высоте, способствуют образованию в них снеговых мешков, что ускоряет износ элементов примыканий и в целом таких узлов в связи с увеличением нагрузки на них. Изначально чердак над вторым подъездом был запроектирован холодным и следовательно разница между температурой наружного воздуха и воздуха чердачного помещения должна составлять 2-7?С. По всем признакам выделенное помещение чердака, отделенное от его холодной части, использовалось как жилое помещение с нормативной для таких помещений температурой не ниже 18?С. Для организации теплого чердака из холодного необходимы теплотехнический расчет и разработка рабочего проекта с детализацией конкретных узлов, исключающих инфильтрацию теплого воздуха из жилой части в холодную, что, в свою очередь, может привести к образованию конденсата на холодных поверхностях (стальной профилированный настил и пр.), и, как следствие, к протечкам. Какие-либо документы, подтверждающие обоснование принятых конструктивных решений при перепланировке и переустройстве чердака, равно как и само разрешений на данные работы, отсутствует.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, судебная коллегия считает, что актами обследования АО «Ярославльлифт», фотоматериалами подтверждается наличие стальной сварной конструкции из профильных труб (элементы каркаса и платформы грузоподъемного устройства) в чердачном помещении над лестничной клеткой между квартирами № и 12; электрического двигателя с барабаном для наматывания стального троса, находящегося в тамбурном помещении чердака над лестничной клеткой между квартирами № и №; ящиков с аппаратурой для работы электродвигателя и системы видеонаблюдения, находящихся в тамбурном помещении чердака над лестничной клеткой между квартирами № и 12; шкафа-гармошки в чердачном помещении над квартирой №; трубопровода подводки холодной воды в чердачном помещении над квартирой №; обшивка стен листами гипсокартона; электрической проводки под листами гипсокартона, которым обшиты стены чердачного помещения над квартирами № и №; светильников и розеток.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п.п.1,3 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши.

В связи с этим, крыша и чердачное помещение относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.3 ст.36 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилым и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.

Согласно п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

В соответствии с п.16 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479

«Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» на объектах защиты запрещается: хранить и применять на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах, а также под свайным пространством зданий легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, отходы любых классов опасности и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы; использовать чердаки, технические, подвальные, подземные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов, за исключением случаев, установленных нормативными документами по пожарной безопасности; проводить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций, оборудования и других предметов, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода); устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов.

Вопреки доводам жалоб представленные в материалы дела доказательства, с достоверностью подтверждают использование ответчиками ФИО1 и ФИО2 чердачного помещения над квартирами № и № подъезда № жилого дома по адресу: <адрес>. Вместе с тем, использование указанного общедомового имущества только собственниками квартир № и 12 нарушает право владения и пользования других собственников жилых помещений <адрес>, на указанное имущество. Наличие в чердачном помещении обшивки стен гипсокартонном, самовольная электрификация данного помещения, наличие там шкафов и иного оборудования нарушают нормы и правила пожарной безопасности, а также право иных собственников на безопасные условия проживания. Факт установки ответчиками мансардных окон в кровле многоквартирного дома установлен вступившим в законную силу решением суда от 06.09.2019г., несоответствие ее проектному решению установлено актами управляющей компании, поэтому кровля должна быть приведена в первоначальное состояние. Доказательств законности проведения соответствующих работ и соответствия их проектному решению, а также доказательств того, что они были выполнены какими-либо иными лицами, ответчиками не представлено.

Таким образом, требования АО «Ярославльлифт» о возложении на ответчиков ФИО1 и ФИО2 обязанности по устранению препятствий в пользовании общедомовым имуществом правомерны и обоснованно удовлетворены судом.

Доводы апеллянта о том, что АО «Ярославльлифт» является ненадлежащим истцом, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ с этой организацией расторгнут договор управления, судебная коллегия полагает неверными, так как на момент подачи иска, рассмотрения спора, принятия судом первой инстанции настоящего решения, АО «Ярославльлифт» обладал соответствующими полномочиями, являясь управляющей компанией в отношении <адрес>.

Ссылки в апелляционной жалобе ФИО1 на то, что имеются многочисленные несоответствия текущего состояния чердака и требований проектной документации, проектные решения не удовлетворят требованиям СНиП, поэтому он не является надлежащим ответчиком судебная коллегия не принимает, поскольку предмет настоящего спора заявлен иного характера о допущенных ответчиками нарушениях, касающихся общего имущества данного многоквартирного дома. Кроме того, эти доводы апеллянта не подтверждены допустимыми доказательствами, поэтому не опровергают законность и обоснованность постановленного судом решения.

Доводы апелляционных жалоб не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, и не могут являться основанием к отмене вынесенного судебного постановления.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, нарушений процессуального характера судом не допущено, а потому предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда не имеется.

Иные доводы жалоб не свидетельствуют о неправильности постановленного судом решения и не являются основанием к его отмене.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 26 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционные жалобы ФИО1, ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи