РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2- 6588/202330 мая 2023 года, 51RS0002-01-2022-006120-48

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре Бобровой С.В

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Айсберг» к ФИО1 о взыскании задолженности по пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ТСЖ «Айсберг» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения, <адрес> по указанному адресу. истец обратился в суд с иском, просив суд о взыскании с ответчика задолженности по пения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 776, 46 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлине 3163, 29 рублей.

Истец в суд не явился, подано заявление о рассмотрении иска без участия. Иск поддержан.

Ответчик в суд не явился, им поданы письменные возражения согласно которым, при подачи иска истец не учел частичную оплату на 11 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на 5 000 рублей. ссылается на положения Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 « О ведении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени не должны были начисляется.

С учетом наличия сведений о надлежащем уведомлении обоих участников процесса, суд определил рассмотреть иск по представленным доказательствам в отсутствие обеих сторон.

Обозрев материалы дела, суд полагает следующее.

Управление жилищным фондом, техническую эксплуатацию жилого дома, санитарное содержание территорий, предоставление жилищно-коммунальных услуг, сбор платежей, а также взыскание задолженности потребителей за жилье и коммунальные услуги в отношении МКД осуществляет истец.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно иску, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 474 349, 94 рублей, пени 145 186, 87 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатил сумму основного долга. С ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение ответчиком продано, задолженность по пеням осталась непогашенной.

Пени рассчитаны истцом в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составили 98 7776, 46 рублей.

Ответчик полагает, что при расчете суммы задолженности истец не учел оплаты на 11.000 рулей и на 5000 рублей. Из детализации расчета следует, что оплата на указанные суммы учтена. ( лд 30). Данное обстоятельство также подтверждается правовой позицией истца, изложенной в отзыве на иск.

В своих возражениях ответчик также ссылается на Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497. Доказательств возбуждения дела о банкротстве в спорный период суду не представлено.

Как следует из разъяснений (определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.02.2023 N 305-ЭС22-22860 по делу N А40-117758/2022), главная цель принятия Постановления N 497, сформулированная в его преамбуле, мотивирована ссылкой на пункт 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ. Указанная норма закона направлена на обеспечение таких элементов публичного порядка Российской Федерации как стабильность экономики (экономическая безопасность государства). Мораторием, в том числе, предусмотрен запрет на начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (пункт 1 статьи 9.1, пункт 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, которым был введен мораторий, вступило в силу со дня его официального опубликования с 1 апреля 2022 года, задолженность по пени начислена ответчику по ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, положения указанной нормы не распространяют свое действие на расчет истца.

Заявлений о снижении размера пеней по иным основаниям не заявлено, доказательств по которым суд мог снизить пени в порядке ст. 333 ГК РФ не представлено. С учетом изложенного, суд полагает иск обоснованным и удовлетворяет его. В порядке ст. 98 ГПК РФ уд взыскивает расходы по государственной пошлине 3163, 29 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Айсберг» задолженность по пени в размере 98776, 46 рублей, государственную пошлину 3163, 29 рублей.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Мотивированное от 19.07.2023.

Судья А.Г Малиновская