Дело №
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи: Лобановой А.Н.
При секретаре: Руденке А.С.,
С участием пом.прокурора М.Ю. Катковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО 1 к ФИО 2 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО 1 обратился в суд с иском к ФИО 2 о признании утратившей (прекратившей) права пользования жилыми помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес> Кроме него, в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО 2, которая была вселена как член семьи. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в комнате не проживает. Согласно определению Советского районного суда г. Новосибирска об утверждении мирового соглашения, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу по мере получения жилья на основании Федерального закона № 159-ФЗ от 21.12.1996 года « О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». В настоящее время ответчик имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Просит признать ФИО 2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО 1 на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить. Указав, что регистрация ответчика по указанному адресу возлагает на него обязанность нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг.
Ответчик ФИО 2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя ФИО 3
Представитель ответчика ФИО 2 – ФИО 3, действующий на основании доверенности, исковые требования истца признал в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердил, указав, что у ответчика действительно имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое она приобрела в связи с реализацией закона Новосибирской области от 14.07.2021 № 91-ОЗ.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, который считал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, ФИО 1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Право собственности на жилое помещение зарегистрировано им в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Росреестра по <адрес>. (№)
В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО 2, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д.6)
Ответчик была вселена в жилое помещение как член семьи истца, так как являлась дочерью жены.
Однако в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО 2 добровольно выехала их жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, и по настоящее время в комнате не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходов, связанных с содержанием жилого помещения не несет.
Согласно определению Советского районного суда г. Новосибирска об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу по мере получения жилья на основании Федерального закона № 159-ФЗ от 21.12.1996 года « О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
В соответствии с выпиской из ЕГРН, в настоящее время ответчик имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д№)
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ - члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).
Исходя из смысла ст. 30 ЖК РФ - для приобретения права пользования жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным на жилой площади, но и фактически вселенным в установленном законом порядке и проживать в указанном помещении.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 27 Конституции РФ - каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО 1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Регистрацией ответчика ФИО 2 в спорном жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, нарушаются права истца, который являясь собственником спорного помещения, не имеет возможности реализовать свои права как собственника в полном объеме, распорядиться комнатой, т.к. регистрация ответчика препятствует этому. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей. Законных оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется.
Кроме того, представитель ответчика, действующий на основании доверенности требования истца признал в полном объеме.
Суд, в соответствии со ст. 39,173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку оно сделано добровольно, в соответствии с законом и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В данном случае последствием признания ответчика прекратившими право пользования жилым помещением является - снятие его с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ от 25.06.1993 года № 5242-1.
Руководствуясь ст.194-198, 39, 173 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО 1 удовлетворить.
Признать ФИО 2 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО 2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц с даты изготовления в окончательной форме.
Председательствующий , Лобанова А.Н.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.