УИД 36RS0010-01-2025-000791-29

Дело № 2-495/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2025 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

Истец отмечает, что является наследником по праву представления к имуществу умершей, как внук наследодателя. Отец истца ФИО2 (сын ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до открытия наследства, иных наследников к имуществу умершей не имеется, наследственное дело нотариусом не заводилось.

Из иска следует, что ФИО1 на момент смерти была зарегистрирована и проживала в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из книг похозяйственного учета жилой дом постройки 1968 года, общей площадью 46 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3 500 кв.м. по адресу: <адрес> (ранее б/н, №) принадлежал ФИО5.

Решением Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области № 18 от 04.12.1992 ФИО5 передан в собственность земельный участок 0,35 га (так значится в документе) в собственность и выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из иска, в 1993 между ФИО5, и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому ФИО5 продала принадлежащий ей жилой дом и земельный участок 35 соток за 10 000 000 руб.

После заключения сделки ФИО5 уехала на постоянное место жительства к дочери в Санкт-Петербург, но ее точный адрес проживания не известен.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной помощником главы администрации БГО Воронежской области № 115 от 14.04.2025, спорные жилой дом и земельный участок значатся за ФИО1 с 1993.

При жизни ФИО3 не зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> силу своей юридической неграмотности, но владела и пользовалась указанным недвижимым имуществом.

Истец указывает, что не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство, распорядившись вещами умершей и принадлежащими ей предметами домашнего обихода. Помимо этого, истец поддерживает в надлежащим состоянии жилой дом, которым пользовалась наследодатель, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 500 кв.м. категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно уведомлению ЕГРН сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По выписке из похозяйственной книги общая площадь жилого дома значится 46 кв.м. Согласно техническому паспорту, составленными специалистами БТИ по состоянию на 27 марта 2025 года, общая площадь жилого дома составляет 39,4 кв.м., жилая – 13,7 кв.м., согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 площадь жилого дома составляет 47,7 кв.м. При этом, никакого переустройства, перепланировки или реконструкции в жилом доме не проводилось, расхождение значения общей площади, указанной в выписке из похозяйственной книги и техническом паспорте, связано с неточностью измерения в прежние годы.

Истец просит установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в качестве наследственного имущества, право собственности на жилой дом общей площадью 39,4 кв.м., жилой – 13,7 кв.м., согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 площадью 47,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, включить жилой дом общей площадью 39,4 кв.м., жилой – 13,7 кв.м., согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393, площадью 47,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 500 кв.м., распложенные по адресу: <адрес> состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 признать за ФИО4 право собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО4 требования поддержал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО4 подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 07.05.2025 жилой дом расположенный на земельном участке площадью 3 500 кв.м. по адресу: <адрес> значился за ФИО5. Основание: п/к №; л/с № закладки 1983-1985 года; п/к №; л/с № закладки 1986-1990 года; п/к №; л/с № закладки 1991-1995 года.

Как следует из выписки из п/к о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, о чем в п/к №, л/с № закладки 2014 сделана запись на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

06.06.1993 ФИО5 продала ФИО1 спорные жилой дом и земельный участок, что подтверждается договором купли-продажи.

Согласно выписки из похозяйственой книги № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 46 кв.м., расположенный на земельный участке площадью 3 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 1993 года. Основание: п/к №, л/с № закладки 2024; п/к №, л/с № закладки 2019 года; п/к №, л/с № закладки 2014 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 93600004 Территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

Согласно информации с сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Тем не менее, истец ФИО4 фактически принял наследство, поскольку вступил во владение наследственным имуществом: распорядился вещами наследодателя, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи.

Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или иных имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Установление факта принятия наследства для истца имеет юридическое значение, так как позволяет ему реализовать право на наследственное имущество, иным образом установить данный факт невозможно.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает возможным установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно уведомлению от 28.03.2025 в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>.

Поэтому у суда имеются правовые основания для признания за умершей ФИО21 права собственности на спорный жилой дом, включении его в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 а также признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в качестве наследственного имущества, право собственности на жилой дом общей площадью 39,4 кв.м., жилой – 13,7 кв.м., согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 площадью 47,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Включить жилой дом общей площадью 39,4 кв.м., жилой – 13,7 кв.м., согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393, площадью 47,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 500 кв.м., распложенные по адресу: <адрес> состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 39,4 кв.м., жилой – 13,7 кв.м., согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО6.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года.

Председательствующий: