Дело №2-892/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Олейниковой Е.Н.
при секретаре судебного заседания Кочегиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Куртамыше 05 декабря 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2 В обоснование требований указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 18.09.2017 ФИО2 зарегистррована в ее квартире с разрешения истца, что ответчику было необходимо для трудоустройства и оформления пенсии. Однако ответчик со дня регистрации и по настоящее время в жилом помещении не проживала и не проживает, членом ее семьи не является, ее вещей в доме не имеется. Точное местожительство в настоящее время не известно. Просит признать ответчика утратившим право на проживание в жилой квартире, принадлежащей ей на праве собственности.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ответчика не приобретшим право пользования ее жилым помещением. Признания ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением необходимо для снятия ее с регистрационного учета.
В судебном заседании адвокат Квашнина С.Ю., представляющая интересы в суде ответчика ФИО2 с иском согласилась, возражений не представила.
Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Заслушав пояснения истца, исследовав доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.1 ст.288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из содержания правомочий собственника, по смыслу ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права на ФИО1 от 27.11.2012, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 27.10.2022 (л.д.8, 17-18).
Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанном жилом помещении -18.09.2017 (л.д.9-10)
Согласно справке уличного комитета № 2 г. Куртамыша от 28.10.2022, адресной справки отдела АСР УВМ УМВД России по Курганской области от 18.10.2022 ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирована с 18.09.2017, но не проживала и не проживает в настоящее время (л.д.13, 16).
Регистрация ФИО2 в принадлежащей истцу жилой квартире не может свидетельствовать о сохранении за ней права на жилое помещение, поскольку является административным актом, регулируемым Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 и не порождает правовых последствий, прав и обязанностей, и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В данном случае - не может служить основанием ограничения прав истца на владение своей собственностью – данной квартирой по своему усмотрению. Нахождение ФИО2 на регистрационном учете привело бы к нарушению прав собственника жилого помещения на проживание, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.
Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 установлено, что граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту своего жительства, но, поскольку ответчик не приобрел право на проживание и право пользования данным жилым помещением, то он может быть снят с регистрационного учета.
В соответствии с п.2 вышеуказанных Правил органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.
Согласно п. «е» ст.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении, собственником которого является истец, членом семьи собственника жилого помещения не является.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 ГК РФ.
Суд приходит к убеждению, что ответчик не приобрел право на жилое помещение и может быть снят с регистрационного учета.
Требование о взыскании с ответчика госпошлины истцом заявлено не было.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ уроженку <адрес> края, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее органами миграционной службы с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.
Судья Е.Н.Олейникова