Копия
Решение
Именем Российской Федерации
10 апреля 2023 года Автозаводский районный суд г.о. <адрес> в составе:
председательствующего судьи Судовской Н.В.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы ФИО2,, ФИО3 обратились в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, бульвар Туполева, <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.08.2022г, действительной до 10.08.2023г.
ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи была зарегистрирована ответчица, поскольку являлась невесткой (снохой) и до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства в данном помещении.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчица не проживает в спорном помещении, не пользуется им, выехала для постоянного проживания в государство Израиль, вывезла все свои личные вещи, коммунальные и иные платежи не оплачивает.
В настоящее время проживает в государстве Израиль, зарегистрирована по адресу: 2900325, государство Израиль, <адрес> Ям, <адрес>, получила гражданство государства Израиль, возвращаться в Россию не планирует.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Истцы просят признать ФИО1 право утратившим пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пункт 1 ст.209 ГК РФ прямо устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована ФИО1.
В соответствии с разъяснениями, указанными в абзаце втором пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выехала из спорного жилого помещения для постоянного проживания в государство Израиль, вывезла все свои личные вещи.
В настоящее время ФИО1 проживает в государстве Израиль, зарегистрирована по адресу: 2900325, государство Израиль, <адрес> Ям, <адрес>, получила гражданство государства Израиль, возвращаться в Россию не планирует.
Доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, о наличии спора о правах пользования, а также доказательств, свидетельствующих о постоянном проживании и временном выезде ответчика из спорного жилого помещения, суду не представлено.
Удовлетворяя требования истцов, суд исходит из того, что ответчик членом семьи истцов не является, соглашения между ними относительно права пользования жилым помещением не заключалось, ответчик зарегистрирован в спорной квартире, принадлежащей истцам на праве собственности.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает их права как собственников - владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильём. Истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате квартирной платы и коммунальных услуг. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам нарушает право пользования истцов указанным жилым помещением. Истцы несут расходы по оплате коммунальных услуг в силу ст.210 ГК РФ. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.
Суд установил, что квартира по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом его жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>.
Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Н.В.Судовская
Копия верна:
Судья
Секретарь
УИД 63RS0№-70
Подлинный документ подшит в
Гражданском деле №
Автозаводского районного суда
<адрес>