77RS0001-02-2023-000813-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., с участием помощника Бабушкинского районного суда г. Москвы ФИО1, при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3049/2023 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Федосиади, Арбатскому, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...> д.* со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: <...> д.*. Заявленные требования истец мотивирует тем, что дом по адресу: <...> д.* включен в программу реновации жилищного фонда в г. Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497. В настоящее время происходит переселение жителей указанного дома. ФИО2 являлся собственником двухкомнатной квартиры № * в указанном многоквартирном доме. В данной квартире, также зарегистрированы ФИО3, ФИО4 В порядке возмещения за вышеуказанную квартиру в сносимом доме ФИО2 была предложена равнозначная двухкомнатная квартира № * в <...> в г.Москве, на предоставление которой 01.11.2022 года получено письменное согласие. Ответчики по вопросу о переселении в ДГИ г. Москвы не обращались, согласие не поступало. Распоряжением Департамента от 21.10.2022 г. № 61578 ФИО2 при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей – ФИО3, ФИО4 предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: <...> д.* с оформлением в собственность на основании договора, предусматривающего переход права собственности на предоставленную квартиру. 01 ноября 2022 года между ФИО2 и ДГИ г. Москвы заключён договор, на основании которого, 15ноября 2022 года зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <...> д.*

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 42,9 кв.м по адресу: <...> д.* в которой зарегистрированы ответчики.

Дом № * по ул. Полярная в г.Москве включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. В настоящее время истцом осуществляется переселение жителей из указанного многоквартирного дома.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации(далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также в соответствии со ст. 7.3 Закона собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников. Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п. 1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли- продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).

Взамен подлежащей освобождению жилой площади в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 40,2 кв.м собственнику предлагалась отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 57,4 кв.м, по адресу: <...> д* (кадастровый номер 77:02:0006003:7726).

В порядке возмещения за вышеуказанную квартиру в сносимом доме собственнику спорного помещения ФИО2 была предложена равнозначная двухкомнатная квартира № * в <...> в г.Москве, на предоставление которой 01.11.2022 года получено письменное согласие. Ответчики по вопросу о переселение в ДГИ г. Москвы не обращались, согласие не поступало.

Распоряжением Департамента от 21.10.2022 г. № 61578 ФИО2 при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей – ФИО3, ФИО4 предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: <...> д.* с оформлением в собственность на основании договора, предусматривающего переход права собственности на предоставленную квартиру.

01 ноября 2022 года между ФИО2 и ДГИ г. Москвы заключён договор, на основании которого, 15 ноября 2022 года зарегистрирована права собственности на квартиру по адресу: <...> д.*.

До настоящего времени ответчики с регистрационного учёта по адресу: <...> д.* не снялись.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении собственникам жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено жилое помещение за занимаемую им квартиру, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, предоставляемая квартира является отдельной и расположена в том же районе проживания, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к Федосиади, Арбатскому, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать Федосиади, * года рождения, ФИО3, * года рождения, Арбатского, * года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...> д.* со снятием с регистрационного учета по месту жительства, и постановкой на регистрационный учет по адресу: <...> д.*.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Федосиади *, * года рождения, ФИО3 *, * года рождения, Арбатского *, * года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...> д.*.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24 мая 2023 года

Судья А.С. Меркушова