Гражданское дело №2-168/2023

УИД- 49RS0006-01-2023-000212-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сусуман 28 ноября 2023 года

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Костенко В.В.,

при секретаре Кравцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний № 1 Сусуманского районного суда Магаданской области, расположенного по адресу: <...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сусуманский районный суд Магаданской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>. С 1 февраля 2023 года в жилом помещении помимо собственника зарегистрирован ФИО2 в качестве поднанимателя, которого истец зарегистрировала в связи с тем, что ответчик находился в трудной жизненной ситуации. В октябре истец обратилась к ответчику, чтобы тот снялся с регистрационного учета, однако ФИО2 ответил отказом, при этом оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Истец без участия ФИО2 не может снять последнего с регистрационного учета. В настоящее время у истца возникла необходимость распорядится принадлежащей ей квартирой, однако регистрация ответчика ограничивает ее права как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем ей жилым помещением. Ссылаясь на положения статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в телефонограмме указал, что находится в г.Магадане, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> с 6 декабря 2021 года. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 19 ноября 2021 года.

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета в указанном жилом помещении, помимо собственника, в качестве поднанимателя, с 1 февраля 2023 года зарегистрирован ФИО2

Как следует из копии договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 19 ноября 2021 года ФИО1 приобрела указанную квартиру у ФИО3 Согласно п.7 договора согласие ФИО4, супруга ФИО3 на отчуждение квартиры имеется. В соответствии с пунктом 11 договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 20 января 2022 года.

Тем самым судом установлено, что на дату приобретения квартиры, ФИО2 в ней зарегистрирован не был, собственником не являлся, правом бессрочного пользования указанным жилым помещением не обладал.

Как следует из акта обследования жилого помещения – <адрес> в <адрес> от 24 октября 2023 года, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей, документов, предметов домашнего обихода, не обнаружено.

Согласно сведениям ЗАГС, ФИО1 и ФИО2 родственниками, членами семьи, не являются.

По сведениям Отд МВД России по Сусуманскому району ответчик в местах лишения свободы по приговору суда наказание не отбывает, привлекался к административной ответственности 21 августа 2023 года в г.Магадане.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок в отношении граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, Жилищным кодексом РФ не предусмотрена.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком договора найма жилого помещения в материалы дела не представлено, равно как не представлено и доказательств наличия у ответчика права бессрочного пользования жилым помещением, судом наличие у ФИО2 такого права не установлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес> в <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим его право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно статье 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении с иском в суд истцом ФИО1 в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей.

Поскольку истцом заявлены требования нематериального характера, при обращении с иском в суд уплате подлежала государственная пошлина в размере 300 рублей, тем самым государственная пошлина в сумме 300 рублей является излишне уплаченной истцом и подлежит возврату истцу из бюджета муниципального образования «Сусуманский муниципальный округ».

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то судебные расходы в сумме 300 рублей надлежит взыскать с ответчика в пользу истца, которая фактически понесла указанные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес> расположенной в <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2, (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Возвратить ФИО1 из бюджета муниципального образования «Сусуманский муниципальный округ» излишне уплаченную 30 октября 2023 года по чеку-ордеру № 9 (СУИП 454441643320RZFL) государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Установить днем изготовления мотивированного решения суда 3 декабря 2023 года.

Председательствующий В.В. Костенко