УИД23RS0033-01-2023-000443-50

Дело 2-509/2023

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 12 мая 2023 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Редькиной Ю.А.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – Белоусова А.В.,

предоставившего удостоверения 2018 и ордер №902080 от 03.05.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования указанным жилым помещением и обязать отдел ВМ ОМВД России по Мостовскому району снять ответчика с регистрационного учета.

Исковые требования ФИО2 мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения – домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем ей домовладении с 2009 года зарегистрирован ответчик ФИО1, однако она не проживает в спорном доме, фактическое её место жительства ей неизвестно. В настоящее время каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Ответчик в жилом доме не проживает по месту регистрации с 11.06.2013, что подтверждается актом квартальной Бесленееского сельского поселения от 10.03.2023. Ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, не участвует в содержании жилья. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении существенным образом ограничивает собственника права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку ответчик в данном домовладении не проживает, не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, не является членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, в силу п.2 ст. 292 ГК РФ имеются основания для прекращения права пользования жилым помещение со стороны ответчика.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания была извещена по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явилась.

В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства ответчика, судом в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя был назначен адвокат Белоусов А.В., действующий на основании ордера, который в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении иска ФИО2, поскольку согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен помещения. Удовлетворение иска при указанных обстоятельствах, может повлечь за собой нарушение прав ответчика на жилище.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району в судебное заседание не явился, от начальника ФИО4 поступило ходатайство, согласно которому он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение не усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению в части признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

Требование истца ФИО2 о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО1 заявлено излишне, так как в соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения недвижимости от 24.01.2023, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.01.2023 ( л.д.5-7).

Согласно отметке в домовой книге для регистрации граждан и ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 26.04.2023 №82/29-8649, ответчик ФИО1, <персональные данные> значится зарегистрированной с 08.04.2009 по адресу: <адрес> (л.д.8-10).

Как следует из акта о проживании от 10.03.2023, составленного квартальной по Бесленеевскому сельскому поселения <М.С.М.>., заверенного главой Бесленеевского сельского поселения <Х.А.С.>., ФИО1, <дата> года рождения не проживает с 11.06.2013 по адресу: <адрес>

Из информации, предоставленной главой Бесленеевского сельского поселения Мостовского района от 02.05.2023, ФИО1 по данным похозяйственной книги за 2012-2016 г.г. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В настоящее время место жительства ФИО1 неизвестно.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика в домовладении истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственником не заключалось. Ответчик ФИО1 в домовладении истца не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не производит, ее личных вещей в доме нет.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1, <персональные данные>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В. Ермолов