Дело № 2-3183/23
УИД 54RS0002-01-2023-003440-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2023 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Лыковой Т.В.,
при секретаре Волковой М.М.,
с участием:
истца ФИО1,
законного представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего А.Д.Г., к ФИО3 о признании имущества совместно нажитым имуществом, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, законный представитель А.Д.Г. – ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать квартиру, расположенную по адресу: ***, совместно нажитым имуществом супругов А.Г.А. и ФИО3; включить 1/6 долю в праве собственности на квартиру в состав наследственной наследства А.Г.А.; признать за ФИО1 право собственности на 1/12 дою в праве собственности на квартиру в порядке наследования; признать за А.Д.Г. право собственности на 1/12 дою в праве собственности на квартиру в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указано, что **** между ФИО3 (ответчиком) был заключен брак с А.Г.А. (запись акта о заключении брака **). В браке родилось двое детей - ФИО1 и А.Д.Г.. В период брака ФИО3, действующей от своего имени и несовершеннолетних детей - ФИО1 и А.Д.Г. заключен договор **С участия в долевом строительстве от ****, согласно которому ООО «*» (застройщик) обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: *** на земельных участках с кадастровыми номерами: **, **, и после получения разрешения на ввод жилого дома эксплуатацию передать в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому. В соответствии с п. 2.1. договора ** от **** цена договора составляет 2 338 660 рублей. За счет собственных денежных средств застройщику внесено 1 951 465,70 рублей и 437 194,22 рублей за счет средств материнского (семейного) капитала. По состоянию на **** оплата за квартиру произведена полностью. Данное обстоятельство также подтверждается односторонним актом приема-передачи жилой площади от ****, в п. 4 которого указано, что расчеты между сторонами произведены полностью. Поскольку квартира приобреталась за счет средств материнского капитала, то в соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ «О дополнительных мерах дарственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. Руководствуясь данной нормой ФИО3 нотариально оформила документ, в соответствии с которым дала обязательство квартиру по адресу: ***, построенную с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в течение 6 (шести) месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта оформить в общую собственность: свою, супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. **** А.Г.А. дал согласие ФИО3 на заключение договора ** участия в долевом строительстве от **** на однокомнатную квартиру по адресу: ***, его государственную регистрацию и права собственности на вышеуказанную квартиру на имя ФИО3 после завершения строительства и ввода в эксплуатацию квартиры, которое удостоверено нотариусом К.Н.А. (согласие зарегистрировано в реестре за ** от ****). **** общая долевая собственность на квартиру по адресу: ***, общей площадью 28,8 кв.м, кадастровый **, по 1/3 зарегистрирована за ФИО3, ФИО1 и А.Д.Г. на основании договора **С участия в долевом строительстве от **** и одностороннего акта приема-передачи жилой площади от ****. **** брак между ФИО3 и А.Г.А. прекращен на основании решения мирового судьи 8-го судебного участка Октябрьского судебного района *** от ****. Брачный договор не заключался, после расторжения брака общее имущество супругов не делилось. **** А.Г.А. умер (запись акта о смерти **, свидетельство о смерти от ****). После смерти А.Г.А. нотариусом нотариального округа *** Б.Е.О. открыто наследственное дело **. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ нотариусом определены наследниками дети умершего - ФИО1 и А.Д.Г. Иные наследники отсутствуют. Нотариус не включил в наследственную массу А.Г.А. долю в квартире по адресу: ***. Вместе с тем, поскольку после расторжения брака раздел имущества не производился и брачный договор не заключался, то на квартиру по адресу: ***, распространяется режим общей совместной собственности супругов. Доли супругов в силу п. 1 ст. 39 СК РФ признаются равными. Соответственно, А.Г.А. принадлежала 1/6 доля в праве собственности на указанную квартиру, которая подлежит включению в наследственную массу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Законный представитель истца А.Д.Г., являющаяся также ответчиком, ФИО3 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. В случае удовлетворения исковых требований, размер долей в праве собственности составит: 5/12 – ФИО1, 5/12 А.Д.Г., 2/12 – ФИО3
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.
Установлено, что **** между А.Г.А. и К.И.М. заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4 (запись акта о заключении брака ** – л.д. 24).
В браке родилось двое детей: ФИО1, **** года рождения и А.Д.Г., **** (л.д. 26, 27).
Решением мирового судьи ** судебного участка *** судебного района *** от 12.09.201926 брак расторгнут (л.д. 95), брак прекращен **** (л.д. 54).
Брачный договор не заключался, после расторжения брака раздел общего имущества супругов не производился.
В период брака **** между ООО «*» (застройщик) и ФИО3, действующей от своего имени и несовершеннолетних детей - ФИО1 и А.Д.Г. (участник долевого строительства) заключен договор **С участия в долевом строительстве (л.д. 28-31), согласно которому обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: *** стр. на земельных участках с кадастровыми номерами: **, **, и после получения разрешения на ввод жилого дома эксплуатацию передать в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома. Договор зарегистрирован ****.
В соответствии с п. 2.1. договора **С от **** цена договора составляет 2 338 660 рублей, из которых 343 378,80 рублей оплачено за счет средств материнского (семейного) капитала (л.д. 33).
**** А.Г.А. дано согласие ФИО3 на заключение договора **С участия в долевом строительстве от **** на однокомнатную квартиру по адресу: ***, его государственную регистрацию и права собственности на вышеуказанную квартиру на имя ФИО3 после завершения строительства и ввода в эксплуатацию квартиры (л.д. 35).
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора) средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
На основании подпункта «в» п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредитам (займам), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала
В силу п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
**** ФИО3 дано обязательство квартиру по адресу: ***, построенную с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в течение 6 (шести) месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта оформить в общую собственность: свою, супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (л.д. 34).
Квартира передана участнику долевого строительства по одностороннему акту приема-передачи **** (л.д. 32).
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, зарегистрировано ****: 1/3 доли – за ФИО1, 1/3 доли – за А.Д.Г., 1/3 доли – за ФИО3 (л.д. 36- 53).
**** А.Г.А. умер (л.д. 55).
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Согласно наследственному делу ** после смерти А.Г.А. с заявлениями о принятии наследства обратились: ФИО1 (дочь) и А.Д.Г. (сын, в лице законного представителя ФИО3).
**** ФИО1 и А.Д.Г. выданы свидетельства о праве на наследство в виде ? доли каждому в имущественном праве – ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, распложенное по адресу: ***, и ? доли в праве требования возврата денежных средств, внесенных во вклад.
Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе устанавливаются законодательством о браке и семье.
В соответствии с ч. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Поскольку квартира по адресу: ***, приобретена в период брака супругов А-вых, она является совместно нажитым имуществом, соответственно, каждому из супругов принадлежит по ? доли.
Соответственно, 1/6 доли в праве собственности на квартиру принадлежала А.Г.А., указанная доля подлежит включению в состав а\наследства, открывшегося после смерти А.Г.А.
С учетом изложенного, за каждым из истцов подлежит признанию право собственности на 1/12 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ***, в порядке наследования.
Решение суда является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий в отношении недвижимого имущества (размер долей составит: 5/12 – ФИО1, 5/12 – А.Д.Г., 2/12 – ФИО3).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый **, совместно нажитым имуществом супругов А.Г.А. и А.И.М..
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти А.Г.А. 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый **.
Признать за А.А.Г. право собственности на 1/12 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый **.
Признать за А.Д.Г. право собственности на 1/12 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый **.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Лыкова
Решение в окончательной форме принято 14 декабря 2023 года.