Дело № 2-3494/2025
УИД 54RS0002-01-2025-004660-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» декабря 2025 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Шумяцкой Л.Р.,
при секретаре Плужникове А.И.,
с участием прокурора Дамм И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска к Ш.Л. (ФИО1) о признании утратившей право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил :
Администрация Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска обратилась в суд с иском к Ш.Л. (ФИО1), в котором просит признать ответчика утратившей право пользование жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, ***, снятть ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что на администрацию возложены полномочия по обеспечению соблюдения порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории города Новосибирска.
В муниципальной собственности находится мнгоквартирный дом по адресу: ***, ***, ***. На основании постановления мэрии города Новосибирска от **** ** указанный мнгоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим расселению.
Согласно выписке из домовой книги в настоящее время на регитсрационном учете в *** состоит ответчик ФИО1, которая длительное время не проживает в жилом помещении, в силу чего имеются оснований для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.
Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует органам местного самоуправления в осуществлении полномочий по расселению данного многоквартирного дома.
В судебном заседании представитель истца администрации Центрального округа г. Новосибирска ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Ш.Л. (до заключения брака - ФИО1) не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором согласилась с заявленными исковыми требованиями, указав, что с 2000 года постоянно проживает вместе с семьей в Германии, в настоящее время в городе Висбаден, земля Гессен, помимо гражданства Российской Федерации имеет гражданство Германии, возвращаться в Россию не намерена, на квартиру по адресу: ***, *** *** не претендует, так как ее жизнь полностью устроена в Германии, где она имеет место жительства, работу и собственную семью.
Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля ФИО5, суд приходит к следующему.
Как предусмотрено п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Аналогичными правомочиями обладает собственник жилого помещения (ст. 30 ЖК РФ).
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не противоречат закону и иным правовым актам, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе собственник может отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Частью 2 той же статьи предусмотрено, что если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из содержания статьи 85 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования гражданина жилым помещением является отнесение дома, в котором находится жилое помещение, к домам, подлежиащим сносу. В указанном случае граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Из материалов дела следует, что с **** в собственности муниципального образования города Новосибирска находится жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ***, *** ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно выписке из домовой книге (л.д. 14) в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО3 - с ****, ФИО6 - с ****, ФИО1 - с ****
На основании постановления мэрии города Новосибирска от **** ** был признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***.
Постановлением мэрии города Новосибирска от **** ** на территории *** *** объявлен режим повышенной готовности в связи с угрозой обрушения данного многоквартирного дома. До полного расселения многоквартирного дома постановлено рассмотреть вопрос о предоставлении жильцам жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда города Новосибирска в порядке, предусмотренном законодательством, гражданам, нуждающимся в их предоставлении.
Постановлением мэрии города Новосибирска от **** в муниципальный жилищный фонд социального использования города Новосибирска включено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ***. Указанное жилое помещение предоставлено по договору социального найма ФИО3, ФИО6, ФИО1.
**** между мэрией города Новосибирска и ФИО3 (нанимателем) был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, куда в качестве членов семьи были включены: ФИО6 (сын) и ФИО1 (племянница).
Таким образом, в связи с тем, что *** многоквартирном доме по адресу: ***, ***, *** расселено, право пользования лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, в том числе ответчика, прекратилось.
Более того, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что право польщования ответчиком жилого помещения прекратилось значительно ранее предоставления нового жилого помещения по договору социального найма, а именно в момент выезда на иное постоянное место жительства.
Так, к судебному заседанию в суд поступил по электронной почте отзыв на исковое заявление от Ш.Л. (ранее - ФИО1). Оснований сомневаться, что данный отзыв исходит от ответчика, не имеется, так как к нему приложена копия удостоверения личности гражданина Германии, в котором на фотографии изображно то же лицо, что и в копии паспорта гражданина Российской Федерации, имеющейся в материалах дела.
Из содержания отзыва на исковое заявления следует, что в связи со вступлением в брак и приобретением гражданства Германии произошла смена имени ответчика с ФИО1 на Ш.Л.. С 2000 года Ш.Л. вместе со своими родителями и братом уехала на постоянное проживание в Германию, где проживает по настоящее время, на данный момент - в городе Висбаден, земля Гессен. Ее жизнь полностью устроена в Германии, она имеет гражданство Германии, работу, создала обственную семью, возвращаться в Россию не намерена, не претендует как на квартиру по адресу: ***, ***, так и на квартиру по адресу: ***, которая была предоставлена ФИО3 на основании договора социального найма.
В судебном заседании быда допрошена в качестве свидетеля ФИО5 - бабушка Ш.Л. (ФИО1), с которой ответчик поддерживает родственную связь, которая, будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтвердила содержание отзыва ответчика на исковое заявление, указав суду, что Ш.Л. действительно является ее внучкой ФИО1, которая уехала в Германию с родителями и братом в конце 1990-х - начале 2000 годов. Поводом для объезда являлась необходимость получения качественного лечения в Германии в связи с тяжелым заболеванием брата Ш.Л., ее внука. До отъезда они все вместе, несколькими семьями, проживали в квартире по адресу: ***, Чернышевский спуск, ***, в том числе Ш.Л. После отъезда семьи в Германию она бывала на новом месте их жительства, в связи с чем ей известно, что семья проживает в Германии постоянно, в том числе Ш.Л.
Эти же обстоятельства подвердила в судебном заседании представитель третьего лица ФИО3, которая приходится ответчику супругой дяди и фактически проживала по адресу: ***, ***, ***.
Принимая во внимание, что с 2000 года Ш.Л. (ФИО1) фактически не проживает в жилом помещении по адресу: ***, ***, *** связи с выездом на иное постоянное место жительства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.
В связи с признанием утратившей право пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регитсрационного учета по адресу: ***, *** ***.
Таким образом, исковые требования администрации Центрального округа г. Новосибирска подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска удовлетворить.
Признать Ш.Л. (ранее - ФИО1), **** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ***, ***.
Настоящее решение является основанием для снятия Ш.Л. (ранее - ФИО1), **** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***, ***, ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) Л.Р. Шумяцкая
Решение изготовлено в окончательной форме 29 декабря 2025 г.