Дело № 2-768/2025 г.
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
28.03.2025 года с.Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,
при участии помощника судьи Цукановой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к ООО «Рыболовецкий колхоз имени Чапаева о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, площадью 24,6 кв.м., расположенную в <адрес> кадастровым номером №
В обоснование иска истец указал, что колхозом им.Чапаева ей была передана в собственность указанная квартира, однако договор на передачу квартиры в собственность не сохранился, что не позволяет переоформить право на жилое помещение в соответствии с действующим законодательством. Истец с 1997 года владеет и пользуется квартирой, расположенной в <адрес> единолично. В администрации Надеждинского муниципального района <адрес> квартира в реестре муниципальной собственности не значиться, муниципальной собственностью не является. Возможность приватизации утрачена. В связи с чем, истец просила признать право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Представитель истца исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело без участия представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Так, судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, площадью 24,6 кв.м., расположенной в <адрес> кадастровым номером №
Согласно пояснениям истца, указанная квартира была предоставлена колхозом им.Чапаева и передана в собственность в порядке приватизации.
Согласно справке администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, квартира, расположенная в <адрес> в реестре муниципальной собственности не значиться, муниципальной собственностью не является.
Согласно выписке ЕГРН, установлено, что жилое помещение в <адрес> стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 24,6 кв.м., кадастровый №.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец владеет квартирой с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с учетом тех обстоятельств, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, как своим собственным имуществом, право собственности на квартиру не зарегистрировано, никто не осуществляет и не реализует свои права собственника, самоустранился от обязанностей собственника, то в соответствии со ст. 234 ГК РФ, истец, в силу приобретательной давности приобрел право собственности на указанное жилое помещение.
Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО5 к ООО «Рыболовецкий колхоз имени Чапаева о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право собственности на <адрес>, площадью 24,6 кв.м., расположенную в <адрес>, с кадастровым номером №
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: С.Б. Хрещатая