КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0004-01-2022-012540-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут 19 декабря 2022 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Булатовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» о признании незаконными действия по взысканию взносов за услуги ЖКХ, понуждении сделать перерасчет взносов за услуги ЖКХ, исключив задолженность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что он является собственником <адрес>, лицевой счет №. В квитанции за услуги ЖКХ за июнь 2019 года ему была выставлена задолженность в сумме 42 385,31 руб., в том числе пени 16 262 руб. Общий срок исковой давности составляет три года, истечение которого является основанием к вынесению судом решения об отказе во взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств. Вместе с тем, в отсутствие согласия истца в счет исполнения данных обязательств не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек. Отражение указанной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за коммунальные услуги, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения его прав вследствие того, что он лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность. Пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключения из нее задолженности по оплате услуг ЖКХ за пределами срока исковой давности. Требование об оплате услуг ЖКХ может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года. Иск подан ДД.ММ.ГГГГ, соответственно задавненным долгом может являться задолженность по оплате услуг ЖКХ, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку срок внесения платы за июнь 2022 года истекает ДД.ММ.ГГГГ. Счетом за услуги ЖКХ за июнь 2022 года ему выставлена сумма долга в размере 145 967,78 руб. Таким образом, ему необоснованно выставлен долг, выходящий за пределы срока исковой давности, в размере 42 385,31 руб., в том числе пени 16 262 руб.

Истец просит суд признать незаконными действия ответчика по взысканию с него взносов за услуги ЖКХ в период с июня 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 385,31 руб. и обязать ответчика сделать истцу перерасчет взносов за услуги ЖКХ, исключив задолженность в размере 42 385,31 руб.

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в поданных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчиком представлены возражения на исковое заявление, согласно которым с доводами истца не согласны. ООО УК «Сервис-3» осуществляет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Собственниками <адрес> данного дома являются ФИО1 и ФИО2 Согласно единому платежному документу за ноябрь 2022 года основной долг по жилищно-коммунальным услугам составляет 183 526,09 руб., пени – 48 766,32 руб. Собственники квартиры надлежащим образом не исполняют обязанность по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, расчетом задолженности по оплате ЖКУ. Период образования задолженности с учетом поступивших оплат составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183 526,09 руб., поэтому в данном случае срок исковой давности не применяется. Согласно представленному отчету по пени, задолженность по ним с учетом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 33 007,32 руб. За период с марта по декабрь 2020 года пени не начислялись согласно Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени не начислялись согласно Распоряжению Губернатора ХМАО-Югры № от ДД.ММ.ГГГГ. Просят отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом 13 осуществляет ООО УК «Сервис-3» на основании протокола собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (выбрана управляющая организация ООО «Престиж», которая в последующем была присоединена к ООО УК «Сервис-3» согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьями 153 и 154 ЖК РФ, с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как указано в п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. В случае когда собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в обоснование своих доводов ссылается на пропуск ответчиком срока исковой давности по взысканию задолженности, образовавшейся по состоянию на июнь 2019 года.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

На основании ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно представленному истцом единому платежному документу за июнь 2019 года, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляла 52 880,70 руб., оплачено в июне 15 000 руб., начислено за июнь 4 504,61 руб., итоговая сумма к оплате за жилищно-коммунальные услуги с учетом задолженности составила 42 385,31 руб., по пени – 16 262 руб.

Из единого платежного документа за июнь 2022 года следует, что задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляла 139 542,10 руб., начислено за июнь 6 425,68 руб., итоговая сумма к оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 145 967,78 руб., по пени – 35 496,10 руб.

Ответчиком представлены выписки по лицевому счету за период с декабря 2018 года по июнь 2019 года, а также с января 2021 года по ноябрь 2022 года, из которых следует, что по состоянию на декабрь 2018 года у истца имелась задолженность по оплате ЖКУ в сумме 23 903,32 руб., всего начислено за услуги с декабря 2018 года по июнь 2019 года 48 481,99 руб., оплачено 30 000 руб. (в феврале и июне 2019 года по 15 000 руб.), итого задолженность по оплате ЖКУ (без учета пеней) по состоянию на июнь 2019 года составила 42 385,31 руб.

По состоянию на январь 2021 года у истца имелась задолженность по оплате ЖКУ в сумме 91 438,97 руб., всего начислено за услуги с января 2021 года по ноябрь 2022 года 202 804,12 руб., оплачено 110 717 руб. (в 2021 году: февраль 15 000; апрель 5 000; май 20 000; июнь 5 000; июль 25 000; сентябрь 15 000; ноябрь 5 000, в 2022 году: январь 20 000; февраль 717), итого задолженность по оплате ЖКУ (без учета пеней) по состоянию на ноябрь 2022 года составила 183 526,09 руб.

Из указанного видно, что истцом в спорный период времени (с июня 2019 года по июнь 2022 года) производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем возникала задолженность по таким платежам нарастающим методом. Внесенные истцом в спорный период оплаты корректировали имеющуюся у него задолженность. Сведений о том, что истец производил каждую оплату за конкретный период времени (в том числе за текущий месяц) суду не представлено, в связи с чем в силу названных положений закона и их разъяснений поступающая от истца оплата уходила на погашения уже имеющегося долга.

Учитывая несвоевременность и не в полном объеме внесение истцом платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком обоснованно начислялись пени в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Требования истца о признании незаконными действия ответчика по взысканию задолженности являются несостоятельными, поскольку сведений о таком взыскании в судебном либо внесудебном порядке истцом не представлено. Указание в едином платежном документе сведений о наличии задолженности не является действием со стороны ответчика по ее взысканию.

При таких обстоятельствах, задолженность, на которую указывает истец, образовавшаяся по состоянию на июнь 2019 года, планово погашалась за счет производимых в последующем истцом платежей в пределах срока исковой давности, в связи с чем заявленные истцом требования являются необоснованными, недоказанными, а потому не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» о признании незаконными действия по взысканию взносов за услуги ЖКХ, понуждении сделать перерасчет взносов за услуги ЖКХ, исключив задолженность – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «19» декабря 2022 года

Подлинный документ находится в деле

№ УИД 86RS0№-80 Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/з Н.Н. Булатова