к делу №
УИД 01RS0№-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 г. <адрес>
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Скрябина А.В.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО "Абадзехское сельское поселение" о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО "Абадзехское сельское поселение" о признании права собственности в порядке наследования. В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-АЗ №, выданным отделом записи актов гражданского состояния <адрес> Управления записи актов гражданского состояния Республики Адыгея. Наследодатель приходился ей супругом, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия IV-АГ N? 251746, выданным Абадзехским сельским <адрес>. После его смерти открылось наследство. Мной своевременно было подано заявление нотариусу о вступление в наследство. Нотариусом ФИО4 было открыто наследственное дело №. Однако, зарегистрировать право собственности на имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> не представилось возможным, так как указанное домовладение принадлежало ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Абадзехского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>, который не был зарегистрирован надлежащим образом. Так как оригинал договора купли-продажи домовладения, за давностью лет был поврежден, ею был получен дубликат экземпляра договора, выданный нотариусом <адрес> нотариального округа. Зарегистрировано в реестре: N? 01/78-н/01-2021-2-45. Ей были даны пояснения, что право собственности должно быть удостоверено не только договором купли-продажи, но и подлежит государственной регистрации. До 1998 года органом, регистрирующим право собственности, было Бюро технической инвентаризации (БТИ). С 1998 года право собственности подлежит государственной регистрации в ЕГРН и возникает с момента такой регистрации. Так как сделка купли-продажи вышеуказанного домовладения была совершенна 1989 году, до вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" она не была зарегистрирована, и сведения в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>ёлый, <адрес>ёлая, 36 принадлежал умершему ФИО2 по праву собственности, что подтверждается постановлением главы администрации Абадзехского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N? 17.
Просит суд признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО «Абадзехское сельско поселение» ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Так, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-АЗ №, выданным отделом записи актов гражданского состояния <адрес> Управления записи актов гражданского состояния Республики Адыгея.
Наследодатель приходился супругом ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия IV-АГ N? 251746, выданным Абадзехским Сельским <адрес>.
На момент смерти ФИО2 принадлежало домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указанное домовладение принадлежало ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Абадзехского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>, который не был зарегистрирован надлежащим образом.
Так как сделка купли-продажи вышеуказанного домовладения была совершенна 1989 году, до вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" она не была зарегистрирована, и сведения в ЕГРН отсутствуют.
Земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>ёлый, <адрес>ёлая, 36 принадлежал умершему ФИО2 по праву собственности, что подтверждается постановлением главы администрации Абадзехского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N? 17.
В настоящее время ФИО1 является единственным наследником умершего ФИО2, иных наследников по закону и завещанию не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. В п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ указано, что суд вправе рассмотреть дело об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Суд полагает, что истицей были представлены доказательства, подтверждающие факт принятия ею наследства после смерти отца.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования ФИО1.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья – подпись
Копия верна: Судья Скрябин А.В.
Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.