Решение по делу № 2-768/2023 от 12.05.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности.

гражданское дело № 2-768/2023

УИД 66RS0012-01-2023-000724-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области

12 мая 2023 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Сергеевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ООО «КУДЕЗ» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, установив доли сособственников от общей платы равными долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, о возложении на ответчика ООО «КУЗЕД» обязанности заключить отдельные соглашения, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты.

В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности (5/12 и 7/12 доли в праве соответственно) принадлежит <адрес>. В квартире на регистрационном учете состоят истец и ответчик. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик ФИО2 не производит, соглашения относительно порядка оплаты достигнуть не удалось. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ООО «КУДЕЗ» заключить отдельные соглашения и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «КУДЕЗ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств, возражений на исковое заявление не представлено.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Российской Федерации). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2).

Судом установлено и следует из представленных в материалы дела сведений ЕГРН, что собственником 5/12 доли в праве на жилое помещение – квартиру по <адрес> является ФИО1 Другая 7/12 доли в праве собственности на квартиру принадлежала ФИО, умершему (дата).

Согласно материалам наследственного дела № 108/2020, с заявлением о принятии наследства в установленный срок обратился сын наследодателя ФИО – ФИО2, который унаследовал все принадлежащее ФИО имущество на основании завещания от (дата). До настоящего времени свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО2 в отношении 7/12 доли в праве на квартиру не получил, в отношении иного наследственного имущества свидетельства получены (дата).

Учитывая обращение ФИО2 с заявлением о принятии наследства в установленный срок, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами, приходит к выводу о том, что ФИО2 является принявшим наследство в виде 7/12 доли в праве на квартиру по <адрес> после смерти отца ФИО

Из справки с места жительства, копии поквартирной карточки следует, что в квартире зарегистрированы истец ФИО1 с (дата) постоянно, его брат ФИО2 с (дата) постоянно.

Факт того, что ООО «КУДЕЗ» управляет многоквартирным домом по <адрес> и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников жилых помещений, подтверждается представленными в материалы дела квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг и в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Истец и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, соглашение об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг во внесудебном порядке достигнуто не было.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд соглашается с предложенным истцом порядком оплаты и приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен между сторонами соразмерно их доле в праве собственности на квартиру: 5/12 и 7/12 доли соответственно. Поскольку между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на ООО «КУДЕЗ» в силу вышеизложенных положений и разъяснений подлежит возложению обязанность производить начисления и выдавать сособственникам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком (что в силу правовой позиции, изложенной в ответе на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г. и является заключением соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг).

При этом суд отмечает, что в виду длящегося характера жилищных отношений, при изменении обстоятельств (например, при изменении состава собственников, числа зарегистрированных в квартире лиц и др.), порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть изменен.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности – удовлетворить.

Определить следующий порядок участия ФИО1 и ФИО2 в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № 53 по ул. Школьная, 15 в г. Каменске-Уральском Свердловской области

- долю расходов ФИО1 по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере 5/12 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов ФИО2 по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере 7/12 от общей суммы указанного платежа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно установленному порядку платы.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья З.Б. Доева

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023 г.