УИД 72RS0009-01-2025-000296-85 Дело № 2-308/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Исетское 9 июня 2025 года

Исетский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Чемеренко О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО4 и адвоката Сорокиной Е.П.,

при ведении протокола помощником судьи Дайнеко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском к ответчику.

Требования мотивированы тем, что она с <данные изъяты> состояла в фактических брачных отношениях без регистрации брака с ФИО13, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 имел в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На протяжении всех лет совместного проживания истец и ФИО11 совместно пользовались домом и земельным участком, где были зарегистрированы и проживали. После смерти ФИО11 истец открыто, не от кого не скрывая свои права, непрерывно и добросовестно продолжает владеть указанным имуществом по вышеуказанному адресу, оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своих представителей.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца адвокат Сорокина Е.П. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Исетского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, администрация Мининского сельского поселения <адрес> и нотариус Исетского нотариального округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителей истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО8, которая пояснила, что с детства с ДД.ММ.ГГГГ знает ФИО5, которая с ДД.ММ.ГГГГ проживала с ФИО11 по адресу: <адрес>. У них было два совместных сына, которые погибли в молодом возрасте один в Чечне, другой в ДТП. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, а ФИО5 проживает по указанному адресу до сих пор. На дом и земельный участок никто не претендовал, они их считали своими.

Заслушав пояснения представителей истца, свидетеля ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец стоит ФИО14 а в графе мать – ФИО5

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец стоит ФИО15, а в графе мать – ФИО5.

Согласно свидетельству о смерти I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о смерти I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти II -ФР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации Мининского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>.

Согласно паспортных данный Багаутдиновой Майкамал, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъясняем, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истец открыто проживает и непрерывно владеет спорным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет.

Правопритязаний третьих лиц относительно спорного жилого дома и земельного участка не имеется.

Учитывая, что каких-либо притязаний на жилой дом и земельный участок у ответчика не имеется, права других третьих лиц на указанное имущество также не имеются, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку истец не состояла в браке с ФИО19.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

P Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Исетского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Признать за Багаутдиновой Макамал, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд <адрес>.

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Чемеренко

Копия верна:

Судья О.Ю. Чемеренко