Дело № 2-638/2023
УИД: 24RS0059-01-2023-000785-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2023 года п. Шушенское
Шушенский районный суд Красноярского края в составе
Председательствующего судьи Кононова С.С.
при секретаре Бабушкиной И.В.
с участием помощника прокурора Шушенского района Ултургашева Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что она является собственником указанной квартиры, которую она купила у ФИО2 Согласно договору купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 30.06.2023, но не исполнил данную обязанность.
Стороны, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства по известному месту жительства, в судебное заседание не прибыли, каких-либо возражений, ходатайств не представили.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав лиц заключение помощника прокурора Ултургашева Г.А,, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец ФИО1
Данная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры от 25.05.2023, заключенного с ФИО2, которая выступала по данному договору в качестве продавца.
Согласно п.4.1.3 указанного договора купли-продажи квартиры продавец ФИО2, состоящая на регистрационном учете в квартире, обязуется выписаться до 30.06.2023.
Вместе с тем, согласно выписке из домовой книге, сведениям ОВМ МО МВД России «Шушенский» ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учете в проданной ею квартире.
При этом, ответчик членом семьи истца не являлся, и не является, в квартире фактически не проживает, забрала свои вещи из жилого помещения, право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается.
Доказательств иного суду не предоставлено.
Какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено.
В связи с чем, ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, а основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением отсутствуют.
Вместе с тем, нахождение ФИО2 на регистрационном учете в жилище истца, нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (в ред. от 02.11.2004) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится на основании признания не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением.
Регистрация по месту жительства является административным актом, в связи с регистрацией по месту жительства, право на жилое помещение не возникает.
Согласно п. «б» ст. 4, п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 222, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик(и) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (им) копии этого решения.
Ответчиком (ми) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком (ми) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.С. Кононов
Решение в окончательной форме принято 29 сентября 2023 года.