К делу №2-564/2023

УИД 23RS0018-01-2023-000345-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодарский край 03 августа 2023 года

Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом, в котором указала, что истица является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, пер.Парковый,4 с 2013 года в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации 23-23-23/2008/2013-194 от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме истицы зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В домовладении ответчик никогда не проживала и не проживает по настоящее время. О том, что ответчик зарегистрирована в доме, имеется отметка в домовой книге. Каких-либо договорных обязательств, между сторонами, не существует, совместное хозяйство не ведут, членом семьи ответчик не является. Без его заявления и личного присутствия, снять ответчика с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> отказали. Добровольно ответчик до настоящего времени не выписывается. А из-за того, что ответчик зарегистрирована в жилом доме, ущемляются права собственника, истец лишена возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью. Кроме того, истец должна оплачивать коммунальные платежи за жилой дом из расчета зарегистрированных лиц, чем так же ущемляются права. В будущем истец никак не сможет распорядиться своей недвижимостью.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Устранить препятствие в пользовании имуществом, принадлежащем ей на праве личной собственности жилым домом по адресу: <адрес>, пер.Парковый,<адрес>.

2. Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по переулку Парковому, <адрес>.

3. Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого <адрес> по переулку Парковому, <адрес>.

Стороны в суд не явились. При указанных обстоятельствах, суд в порядке ст.ст.167,233 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия сторон, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения по адресу пер.Парковый № <адрес>, при этом ответчик значится зарегистрированным по месту жительства истца по вышеуказанному адресу.

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что, между истцом и ответчиком, возникшие правоотношения, регулируются нормами ЖК РФ и ГК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.680 ГК РФ, наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

Согласно п.п.2,3,4 ст.80 ЖК РФ, срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд пришел к выводу, что ответчик фактически в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, соглашения о праве пользования жилым помещением не имеется и при указанных обстоятельствах ответчик утратил право пользования жилым помещением истца, поскольку, как временный жилец самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладает и по требованию истца, как собственника жилого помещения подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истица подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,0 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом – удовлетворить.

Устранить препятствие в пользовании ФИО1 жилым помещением и обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу пер.Парковый № <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300,0 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:_________________________

В окончательной форме - 08.08.2023 года.