ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2022 года ...
Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Морозовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖилКом» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖилКом» обратилось в суд, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ..., но обязанностей по внесению платы за содержание общего имущества надлежащим образом не исполняет.
Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договоров с собственниками помещений.
В связи с чем, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья за период с ** по ** в сумме 77 914,75 руб., пени за период с ** по ** в размере 68 646,52 руб., а также в виде судебных расходов государственную пошлину 4 131,23 руб. и почтовые расходы, связанные с подачей иска.
В судебное заседание ООО «ЖилКом» представителя не направило, извещено, просило рассматривать дело без участия представителя.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу, указанному в справке адресного стола, повестка возвращена в адрес суда за истечением сроков хранения.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.
Как следует из представленных договоров управления многоквартирным домом, управление многоквартирным домом № 10 ... ... с 2006 осуществляется ООО «ЖилКом».
Согласно Выписки из ЕГРН, жилое помещение по адресу: ... находится в собственности ответчика с 2002 года.
В соответствии с пунктами 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, у нанимателя по договору социального найма - с момента заключения такого договора.
Пункт 1 статьи 309, пункт 1 статьи 310 ГК РФ предписывают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как усматривается из представленного истцом расчета к уточненному иску, ответчик в спорные период платежи в адрес ООО «ЖилКом» вносила несвоевременно и не в полном объеме.
Размер платы подтвержден истцом документально.
В материалах дела отсутствуют доказательства, что обязательства исполнялись ответчиками перед истцом надлежащим образом.
На основании Соглашения о погашении задолженности от ** ФИО1 обязалась перед истцом погасить задолженность в течение 18 месяцев согласно графику, в мае 2018 года платежи прекращены.
Согласно расчету задолженности, общая задолженность по плате за жилое помещение за период с ** по ** с учетом произведенной оплаты составляет 77 914,75 рубль.
При установленных обстоятельствах исковые требования ООО «ЖилКом» в части взыскания указанной задолженности подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени по установленной ставке.
Истцом представлен расчет пеней, исчисленных за период с ** по ** в размере 68 646,52 рублей.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** №, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Размер заявленной неустойки практически равен предъявленной ответчику сумме задолженности.
В связи с чем, суд приходит к выводу о явной несоразмерности предъявленной неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить размер предъявленной ответчику пени до 5 000 рублей.
В порядке статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Как следует из материалов дела, ООО «ЖилКом» при подаче иска оплатило государственную пошлину в размере 4 131,23 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно кассовому чеку и почтовой описи, ООО «ЖилКом» за направление иска оплатило 234,64 руб., которые суд признает судебными издержками, подлежащими взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 194- 199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЖилКом» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «ЖилКом» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилья за период с ** по ** в сумме 77 914,75 руб., пени за период с ** по ** в сумме 5 000 руб., а также в виде судебных расходов 4 365,87 рублей.
В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в большем размере отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2022
Судья Дяденко Н.А.