Решение по делу № 2-3857/2023 от 17.07.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Магомедова И.М., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 о признании самовольным строения и его сносе,

установил:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании самовольным строения и его сносе.

Иск мотивирован тем, что в Администрацию ГОсВД «<адрес>» из Управления архитектуры и градостроительства <адрес> поступил материал о самовольном строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:3995 по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Согласно акту выездной проверки №, составленному отделом по вопросам координации капитального строительства <адрес>, спорным строением является - незавершенное строение, размерами 8м х 12м.

В ходе осмотра строительной площадки по вышеупомянутому адресу установлено, что спорное строение возводится с грубым нарушением градостроительных норм и правил по следующим основаниям.

Согласно ст. 51 ГрК РФ строительство (реконструкция) объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В данном случае таким органом является МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>». Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, разрешение на строительство спорного объекта капитального строительства не выдавалось.

Кроме того, спорное строение возводится без соблюдения минимальных отступов от вблизи расположенного завершенного дома на уровне третьего этажа.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:3995 обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст.222 ГК РФ.

На основании вышеизложенного Администрация ГОсВД «<адрес>» просит суд признать самовольной постройкой и обязать ФИО1 снести за счет собственных средств незавершенное строение, размерами 8 м. х 12 м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:3995 по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>; в случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить Администрации <адрес> право снести данное строение за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 доводы иска поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебное заседание ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, для участия в судебном заседании представителя не направил, в связи с чем согласно ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу пункта 2 этой же статьи Кодекса лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 этой статьи (согласно которым допускается признание права собственности на нее либо в случае, когда лицо, осуществившее самовольную постройку, не выявлено и снос самовольной постройки подлежит осуществлению органом местного самоуправления за свой счет).

Из содержания приведенной нормы права следует, что строение может быть признано самовольной постройкой при наличии хотя бы одного из обстоятельств, на которые указаны в этой норме права, а именно:

- строение возведено, создано на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке,

- строение возведено, создано на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта,

- строение возведено, создано без получения на это необходимых разрешений,

- строение возведено, создано с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Соответственно, обращаясь в суд с иском о признании строения самовольной постройкой, возведенной по адресу: РД, <адрес>, Администрация ГОсВД «<адрес>» должна привести в обоснование своего иска факты, свидетельствующие о наличии обстоятельств, дающих основание для признания постройки самовольной.

Как это следует из искового заявления Администрации ГОсВД, таким основанием, по ее мнению, является то, что из письма заместителя начальника Управления Архитектуры и градостроительства Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО4 Главе <адрес> ФИО5 от 07.12.2021г. следует, что в рамках проведенной проверки на предмет нарушений градостроительного законодательства возведенного объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с кадастровым номером 05:40:000037:3995, в нарушении ст.51, 51.1 ГрК РФ без разрешительных документов возведено железнобетонное строение на уровне подвального этажа. Строение возводиться в притык (расстояние – 0 м.) к уже имеющемуся завершенному дому на уровне 3-го этажа.

Согласно акта выездной проверки № от 25.11.2021г., составленному отделом по вопросам координации капитального строительства Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, установлено, что по адресу: <адрес>, в районе <адрес> нарушение ст.51, 51.1. ГрК РФ без разрешительных документов возведено железобетонное строение на уровне подвального этажа. Строение возводится впритык (расстояние 0 м.) к уже имеющемуся завершенному дому на уровне 3-го этажа.

Ответчиком доводы иска не оспариваются, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГОсВД «<адрес>» ИНН <***> к ФИО1 паспорт РФ: серия 8208 №, о признании самовольной постройкой и снести за счет собственных средств незавершенное строение, удовлетворить.

Признать самовольной постройкой и обязать ответчика ФИО1 снести за счет собственных средств незавершенное строение, размерами 8 м. х 12 м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:3995 по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>.

В случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить Администрации <адрес> право снести данное строение за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Магомедов