УИН 16RS0047-01-2022-002923-78
Дело № 2-131/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 17 января 2023 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,
при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Коннект» о возврате излишне уплаченных денежных средств за коммунальные и жилищные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Коннект» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что она является собственником квартиры № в доме № по <адрес> Управление данным домом осуществляет ответчик. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком производились начисления за жилищно-коммунальные услуги, однако они произведены с завышением тарифов на 46683 рубля 89 копеек. Соглашения о мирном урегулировании спора не достигнуто. В связи с этим, истец обращается в суд и просит взыскать с ответчика 46683 рубля 89 копеек излишне уплаченных за коммунальные услуги в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 27148 рублей 51 копейка пени, 15000 рублей за представительские услуги, 2415 рублей расходов по госпошлине.
В ходе судебного разбирательства представителем истца требования в части были уточнены и увеличены, просил взыскать с ответчика из лишне уплаченные денежные средства за коммунальные и жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60881 рубля 09 копеек, остальные требования поддержал в заявленном размере.
Уточнение, увеличение части требований судом приняты.
В настоящем судебном заседании представитель истца требования поддержал.
Представитель ответчика с иском не согласился по изложенным в отзыве и дополнениях к нему доводам.
Представитель третьего лица –ООО «Энергосистема», на судебное заседание не явился, извещен, ранее представил отзыв, согласно которому в иске просил отказать.
Представители третьих лиц –ООО «ТранзитЭнергоМонтаж», АО «Татэнергосбыт», оставили решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - АО «Сетевая компания», на судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно статьи 10 Гражданского кодекса РФ (далее –ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее –ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (статья 155 ЖК РФ).
Согласно статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. Управление данным домом осуществляет ООО УК «Коннект».
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указала, что задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг не имеет, при этом, что управляющей компанией неверно произведен расчет услуг по электроэнергии, отоплению и обращению с ТКО, тогда как расчет должен производиться в соответствии с постановления Госкомитета по тарифам РТ, действующим в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по единице измерения в Гкалл, а не в кв.м., и напрямую региональному оператору соответственно, в связи с чем, в указанный период ею произведена переплата в размере 60881 рубля 09 копеек.
Представитель ответчика, возражая против требования истца, указал, что расчет истца неверен, поскольку не учтены перерасчет согласно апелляционного определения Верховного суда РТ от 04 марта 2021 года и тарифов, утвержденных Исполкомом Пестречинского района РТ, отсутствие услуг по вывозу ЖБО и отопление, управляющая компания задолженности перед ресурсоснабжающими организациями не имеет.
Апелляционным определением Верховного Суда РТ от 04 марта 2021 года отменено решение Приволжского районного суда города Казани от 11 декабря 2020 года, которым собственникам жилых помещений в доме № по <адрес> отказано в иске о признании решения общего собрания собственников долевого строительства, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, по делу принято новое решение, иск удовлетворен, решение первичного собрания участников долевого строительства многоквартирного жилого дома № по <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным. Судебной коллегией установлено, что оспариваемым решением были утверждены тарифы на жилищные услуги, тепловую энергию, вывоз ЖБО, на горячую и питьевую воду, при этом обоснованность применения более высоких тарифов за данные услуги ничем мотивированы не были.
Исходя из пп. "а", "в", "д", "е" пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Исходя из изложенного, учитывая, что расчет истца стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств произведения перерасчета оплаты коммунальных услуг в обоснование доводов, указанных в отзыве, не представлено, суд приходит к выводу о законности, обоснованности заявленных ФИО1 в указанной части требований.
При этом, подлежат отклонению требования истца о взыскании с ответчика неустойки, поскольку доказательств обращения к нему в досудебном порядке о перерасчете выставляемых к оплате коммунальных услуг не представлено.
Расходы истца на представителя в силу статьи 100 ГПК РФ также подлежат возмещению за счет ответчика в заявленном размере, исходя из сложности дела, количества судебных заседаний, проведенных с его участием, объема оказанных им услуг, требований разумности и справедливости.
Расходы по госпошлине в силу статей 98, 103 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «УК «Коннект» в пользу ФИО1 60881 рубль 09 копеек излишне уплаченных за коммунальные и жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 15000 рублей расходов на представителя, 2415 рублей расходов по госпошлине.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «УК «Коннект» 567 рублей 89 копеек государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования города Казани.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца.
Судья Г.Р. Хамитова