Дело № 2-2164/2023

УИД: 68RS0004-01-2023-002858-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2023 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Орловского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, указав, что жилое помещение по вышеуказанному адресу числится за ним на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУП племенной завод «Орловский» и ФИО2 По условиям договора ФИО2 и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 43 кв.м, в том числе жилой 25 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>. В жилое помещение по данному адресу вселен член семьи ФИО2 - ее сын ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он зарегистрирован в данном жилом помещении, проживает там постоянно, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Иного недвижимого имущества у него не имеется, в приватизации ранее не участвовал. Правообладателем жилого помещения является администрация Орловского сельсовета <адрес>, которой оно передано на основании акта приема-передачи недвижимого имущества от Межрегионального управления территориального имущества Федерального агентства по управлению гос. имуществом в Тамбовской и Липецкой областях №-р. В настоящее время он желает приватизировать жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, однако во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным, поскольку право хозяйственного ведения на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрация Орловского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц администрации <адрес>, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Представитель третьего лица АО Племенной завод «Орловский» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно положениям ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции с ДД.ММ.ГГГГ) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП племенной завод «Орловский» и ФИО2 заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселен сын ФИО2 – ФИО1

Квартира № по адресу: <адрес> <адрес>, числится в реестре муниципального имущества Орловского сельсовета, реестровый номер объекта учета - №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Свое право на приватизацию жилого помещения истец не реализовал, что подтверждается материалами дела.

Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что каких-либо препятствий к признанию права собственности за истцом на квартиру не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6812 №, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Гипрозем».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

Решение в окончательной форме изготовлено 08.11.2023.