УИД: 36RS0026-01-2023-000117-07
Дело № 2-191/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Острогожск 20 марта 2023 года
Острогожский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Вострокнутовой Н.В.,
при секретаре Стадниковой В.О.,
с участием в судебном заседании заместителя Острогожского межрайонного прокурора Хохлова П.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Острогожский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>. В качестве основания иска указывает, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На принадлежащей ему жилой площади зарегистрирован его сын – ФИО2, который не является собственников указанного жилого помещения, не принимает участия в осуществлении текущих ремонтов домовладения, ведет аморальный образ жизни, систематически употребляет спиртные напитки. Он в дальнейшем намерен проживать один, в связи с чем просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением ФИО2 и снятии его с регистрационного учета, поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.
Заместитель Острогожского межрайонного прокурора Хохлов П.В. в судебном заседании полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 и снятии его с регистрационного учета.
Представитель третьего лица отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области в лице Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.
Таким образом, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле и ст.ст 167,233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, представителя третьего лица отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области в лице Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Выслушав, истца ФИО1, заключение заместителя Острогожского межрайонного прокурора Хохлова П.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. В то же время в соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Истец ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 62,3 кв.м. и земельного участка, площадью 1800 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.09.2018 года и Свидетельства о государственной регистрации права от 15.08.2014 года.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <...> что подтверждается домовой книгой указанного жилого помещения.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).
Как установлено материалами дела, в принадлежащем истцу жилом помещении ответчик ФИО6 не проживает. В этом жилом помещении отсутствуют личные вещи и предметы домашнего обихода ответчика, что также свидетельствует об его не проживании по адресу регистрации. Ответчик не несет какие-либо расходы по содержанию указанного дома или оплате коммунальных услуг.
Своей регистрацией в спорном доме ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
Так же собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиком право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не вносил плату за коммунальные услуги, не нес затрат на содержание жилого помещения по его текущему ремонту..
С учетом изложенного, требования истца ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в Острогожский районный суд Воронежской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежской областной через Острогожский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Н.В. Вострокнутова
Мотивированное решение изготовлено 31.03.2023