Гражданское дело № 2-3976/2023

Санкт-Петербург, 04 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.

при секретаре Севериновой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Северная жемчужина» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Северная жемчужина» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 126 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 16 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 720 рублей.

В обосновании заявленных требований ссылается на то, что СНТ «Северная жемчужина» занимает земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (ТУ Росимущества) на срок до ДД.ММ.ГГГГ; в соответствии с проектом организации и застройки предоставленный в пользование земельный участок разделен на 1013 участков, ответчик был принят кандидатом в члены партнерства на основании личного заявления, в пользование ему был предоставлен земельный участок №. В заявлении ответчик взял на себя обязательства оплачивать членские взносы, однако исполнял принятые на себя обязательствах не надлежащим образом. За ответчиком числится задолженность за ДД.ММ.ГГГГ гг. в общем размере 126 000 рублей. В добровольном порядке образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, просил оставить исковое заявление без рассмотрения, ввиду отсутствия полномочий лица, подписавшего иск. В судебном заседании представитель ответчика возражает против удовлетворения иска, суду пояснила, что полномочия ФИО7, как председателя правления СНТ, не подтверждены, поскольку председателем правления избран ФИО6 Доказательств об оплате в пользу иного управляющего сообщества ответчик не имеет.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и СНП «Северная жемчужина» заключен договор аренды № земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 был принят кандидатом в члены партнерства решением Правления СНП «Северная жемчужина», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, за ним закреплен земельный участок № согласно проекту организации и застройки.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего в период возникновения спорных правоотношений, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (далее Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

К имуществу общего пользования в соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ, отнесено имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 № 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ДНП, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДНП и собственников.

С 01.01.2019 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Решениями общего собрания членов СНТ «Северная жемчужина», оформленными протоколами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ определен размер членских взносов в ДД.ММ.ГГГГ гг. и первое полугодие ДД.ММ.ГГГГ года в размере 4200 рублей в месяц, срок внесения до 10 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым.

Таким образом, размер членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 126 000 рублей.

Доказательств в опровержение расчета задолженности, ответчиком не представлено.

Довод ответчика о предъявлении иска ненадлежащим лицом не может быть признан состоятельным, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, с ДД.ММ.ГГГГ года лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица СНТ «Северная жемчужина» является ФИО7, предъявившим иск.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату услуг представителя подтверждены договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом предмета спора, категории и сложности дела, подготовки процессуальных документов, количества судебных заседания, суд считает заявленную истцом сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 16 000 рублей соразмерной.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 720 рублей, несение которых подтверждено документально.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Северная жемчужина» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Северная жемчужина» задолженность по оплате членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 126 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 16 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 720 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья А.Г. Малиновская