Дело № 2-209/2023

22RS0040-01-2023-000213-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего Ершовой И.В., при секретаре Чигаревой С.А., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 61,4 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. Указанные <данные изъяты> долей в праве общей собственности представляет собой отдельную квартиру, расположенную на обособленном земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. В настоящее время возникла необходимость произвести реальный раздел жилого дома на отдельные квартиры. Жилой дом является многоквартирным, фактически истец является единственным участником общей долевой собственности. Правоустанавливающим документом у собственника <адрес> является договор о передаче жилья в собственность, по которому ему передана в собственность квартира. В связи с этим не представляется возможным заключить соглашение о реальном разделе жилого дома, она лишена возможности распорядиться принадлежащей ей недвижимостью, так как не может оформить права на отдельную квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленного иска.

Ответчик администрация Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Межмуниципального Поспелихинского отдела извещены о времени и месте судебного разбирательства, представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против иска не заявили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с размещенными на нем 49/100 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 125,2 кв.м, расположенными по адресу: <адрес>.

Согласно информации Управления Росреестра по Алтайскому краю в Едином государственном реестре недвижимости имеются актуальные сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>:

здание – многоквартирный дом кадастровый № общей площадью 125,2 кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют,

помещение – <адрес> кадастровый № общей площадью 63,8 кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют,

помещение – <адрес> кадастровый № общей площадью 61,4 кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют.

Судом установлено, что каждое из указанных выше помещений является изолированной квартирой с отдельным входом, соединенной с соседней квартирой общей крышей и одной стеной. Каждая из квартир находится на обособленном земельном участке, закрепленным за каждой квартирой отдельно.

Земельный участок, на котором расположены принадлежащие истцу 49/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, признание за истцом права собственности на квартиру не нарушает права остальных собственников жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что <адрес> имеет общую площадь 61,4 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на квартиру общей площадью 61,4 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Ершова

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2023 года.