Дело № 2-4507/2023 12 октября 2023 года
УИД: 29RS0023-01-2023-003627-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Епифановой С.В.
при секретаре Фофановой В.А.,
с участием прокурора Новиковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Администрации муниципального образования «Северодвинск» (официальное сокращенное наименование – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Северодвинск, улица .....
В обоснование иска указано, что многоквартирный дом по адресу: город Северодвинск, улица ....., признан аварийным и подлежащим сносу, земельный участок под многоквартирным домом и жилые помещения изъяты для муниципальных нужд. Указанное жилое помещение изъято у собственника ФИО3 для муниципальных нужд путем выплаты выкупной цены. Право собственности на квартиру перешло к муниципальному образованию «Северодвинск». Оснований для сохранения права пользования изъятым жилым помещением у ответчика ФИО2 не имеется, однако он безосновательно сохраняет регистрацию в указанной квартире, что нарушает законные интересы муниципального образования (л.д. 3-4).
В судебном заседании представитель Администрации Северодвинска ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривал обстоятельства изъятия у бывшего собственника ФИО3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение для муниципальных нужд, а также факт выплаты Администрацией Северодвинска выкупной стоимости. Подтвердил, что до настоящего времени зарегистрирован в изъятой квартире по месту жительства.
В порядке статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Обращаясь в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Северодвинск, улица ....., квартира ....., Администрация Северодвинска исходит из того, что при переходе к истцу права собственности на указанный объект недвижимого имущества права пользования жилым помещением прежнего собственника, членов его семьи и иных лиц, вселенных собственником, прекращаются.
Суд находит данные доводы заслуживающими внимания.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 до 01.02.2019 принадлежала на праве собственности доля в размере 32/147 в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 29:28:102017:53, расположенную по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... (л.д. 7-8, 43-45, 46-47).
В указанной квартире в качестве члена семьи бывшего собственника зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9, 30).
В соответствии со ст. 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) было принято постановление Администрации Северодвинска от 29.12.2016 № 2315-пз «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 29:28:102017:25 путем выкупа жилых и нежилых помещений, находящиеся в многоквартирном доме, расположенном по адресу город Северодвинск, ул. .....
На основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд №36/2018, удостоверенного нотариусом ФИО5, собственнику доли в размере 32/147 в праве собственности на указанную квартиру ФИО3 Администрацией Северодвинска 24.12.2018 выплачена выкупная цена в размере 739 000 руб. (л.д. 5-6, 10).
После выплаты возмещения право собственности на указанную квартиру перешло к истцу; государственная регистрация права собственности произведена 01.02.2019 (л.д.7).
Таким образом, Администрацией Северодвинска завершены мероприятия по переселению собственника из аварийного дома путем предоставления денежного возмещения за жилое помещение на основании статьи 32 ЖК РФ.
Ответчик зарегистрирован в квартире с согласия бывшего собственника в 2009 году и до настоящего времени сохраняет регистрацию в указанной квартире, что подтверждается адресной справкой УВМ УМВД России по Архангельской области (л.д. 30).
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст.292 ГК РФ).
Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в изъятом для муниципальных нужд жилом помещении при отсутствии оснований, предусмотренных законом или договором, препятствует осуществлению прав истца как собственника объекта и не позволяют осуществить снос аварийного дома, представляющего угрозу жизни и здоровью граждан, а также увеличивают срок реализации адресной программы в части обеспечения устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда, установленный национальным проектом «Жилье и городская среда».
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая установленные обстоятельства, заявленные Администрацией Северодвинска требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ОГРН <***>) к ФИО1 ..... (паспорт .....) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 ....., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица .....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ....., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства адресу: Архангельская обл., город Северодвинск, улица .....
Взыскать с ФИО1 ..... (паспорт .....) в доход местного бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (Триста) руб.
Настоящее решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Епифанова
Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2023 года.